Продажа недвижимости с долями несовершеннолетних детей

Продать такую недвижимость можно только с согласия государства.

1. Получите разрешение опеки

Обратитесь в районное управление соцразвития (отдел опеки). Без их приказа нотариус сделку не оформит.

2. Главное требование

Опека разрешит продажу, только если:

• Взамен покупается другое жилье, где доли детей будут не меньше и не хуже прежних.
• ИЛИ деньги от продажи долей детей будут переведены на их личные банковские счета (до совершеннолетия).

3. Порядок действий

1. Соберите документы: Свидетельство о наследстве, свидетельства о рождении детей, техпаспорт и справку из Госрегистра.
2. Получите приказ опеки (занимает около 2 недель).
3. Оформите сделку у нотариуса (присутствие обоих родителей обязательно).
4. Зарегистрируйте в ГРС (Госрегистр).

Важно: Если ребенку есть 14 лет, он сам подписывает документы в присутствии родителей. До 14 лет — подписывают только родители.