Условие перевода денег при продаже квартиры по доверенности

Здравствуйте, Представитель по доверенности должен действовать в интересах своего доверителя. Все действия представителя, совершенные от имени доверителя, создают, прекращают или изменяют гражданские права непосредственно у доверителя. Все полученное по сделке от имени доверителя (в т.ч. деньги) представитель обязан отдать доверителю. Таким образом, расписки, или доказательства передачи денег от представителя Вам должны быть у представителя, т.к. это в его интересах, доказать, что он передал Вам все полученное по сделке. Возможна и иная ситуация. Есть договор купли-продажи, но по нему не расплатился покупатель, в этом случае представитель ни при чем. Если в договоре купли-продажи указана реальная цена и Вы точно знаете, что покупатель передал деньги представителю, о чем покупатель может предоставить документ, то Вам необходимо обратиться в суд с требованием о взыскании денежных средств с представителя. Главное – иметь доказательства того, что покупатель выплатил денежные средства. Необходимо отметить, что заключение договора купли-продажи всегда несет определенный риск для обеих сторон. Но при совершении сделки по доверенности возможны следующие риски: — доверительная перепродажа; — аннулирование доверенности; недееспособность доверителя; — смерть доверителя; — признание доверителя умершим или безвестно отсутствующим. Доверительная перепродажа является одним из самых опасных рисков для продавца. По возможности необходимо исключить одновременную продажу недвижимости и получение оплаты за совершение сделки. Даже если процедура проходит юридически правильно, есть опасность, что доверенное лицо просто заберет деньги из банковской ячейки и не передаст продавцу. Основные риски продавца связаны с мошенничеством именно с такими видами доверенности.  Если вы не передадите деньги доверителю, то он может обратиться в правоохранительные органы с заявлением о факте мошеничества, присвоением чужих денежных средств и незаконного обогащения, а также обратиться в суд по возмещению денежных средств С уважением, Муратбек Азимбаев тел.: +996 700… Подробнее »