Продажа имущества должника
№120681 | 02.07.2026 | Просмотров: 189
Есть исполнительный лист,
У должника есть имущество (земля в селе).
Как взыскать долг по исполнительному листу с продажей этой земли?
Оцените ответы (нравится/не нравится) нажав на значок слева!
Были ли ответы юристов полезны? Пожалуйста, оставьте свой отзыв
Были ли ответы юристов полезны? Пожалуйста, оставьте свой отзыв
Если у вас уже есть исполнительный лист, то продажа земельного участка возможна, но не напрямую взыскателем, а через судебного исполнителя в порядке исполнительного производства.
Общий порядок выглядит так:
1. Исполнительный лист предъявляется судебному исполнителю (если производство еще не возбуждено).
2. Подайте ходатайство, чтобы судебный исполнитель:
— установил наличие имущества должника;
— наложил арест на земельный участок;
— запретил любые регистрационные действия с ним.
3. Если должник добровольно не погашает долг, судебный исполнитель обращает взыскание на земельный участок.
4. Проводится оценка земельного участка.
5. После оценки участок выставляется на реализацию (обычно это, через публичные торги). Из вырученных средств:
сначала покрываются расходы исполнительного производства;
затем погашается долг по исполнительному листу;
остаток (если он есть) возвращается должнику.
Если стоимость земли значительно превышает размер долга, судебный исполнитель должен учитывать принцип соразмерности взыскания. Если другого имущества нет и выделить часть участка невозможно, взыскание может быть обращено и на весь участок с возвратом должнику разницы после продажи.
Что рекомендую сделать сейчас:
подать письменное ходатайство судебному исполнителю об обращении взыскания именно на земельный участок должника;
приложить сведения о земельном участке (кадастровый номер, адрес, если известны);
если судебный исполнитель бездействует — обжаловать его бездействие старшему судебному исполнителю или в суд.
Добрый день!
Ваш вопрос подлежит разрешению при том, что именно написано (фигурирует) в состоявшемся решении суда. Если речь в исполнительном листе идет о взыскании денежных средств, то после проведения ряда процедур (мер и действий) с судебным исполнителем, вам, полагаю, будет необходимо изменить способ и порядок исполнения решения суда.
За более подробной консультацией — в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!
Запись на прием осуществляется по предварительному звонку.
Адрес: г. Бишкек, ул. Исанова, д. № 42/1.
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)
Тел. 0550 93 23 33 Макарова Маргарита Григорьевна (нотариус)
Здравствуйте,
Если у Вас уже имеется вступившее в законную силу решение суда и выдан исполнительный лист о взыскании денежных средств, а у должника имеется земельный участок, то законодательство Кыргызской Республики предусматривает возможность обращения взыскания на это имущество в рамках исполнительного производства ( Закон Кыргызской Республики «О статусе судебных исполнителей и об исполнительном производстве» от 28 января 2017 года № 15 (в последней редакции от 3 июня 2026 года).
Алгоритм действий следующий.
1. Предъявите исполнительный лист судебному исполнителю.
Если исполнительное производство еще не возбуждено, необходимо подать исполнительный лист с заявлением о возбуждении исполнительного производства.
После возбуждения производства судебный исполнитель предоставляет должнику 10 рабочих дней для добровольного исполнения решения суда.
2. Подайте письменное ходатайство судебному исполнителю.
В ходатайстве целесообразно просить:
Судебный исполнитель вправе наложить арест на имущество должника уже на стадии обеспечительных исполнительных действий.
3. Арест земельного участка.
Арест недвижимости оформляется постановлением судебного исполнителя, которое направляется в регистрирующий орган. С этого момента должник не сможет продать, подарить либо иным способом распорядиться земельным участком.
4. Оценка имущества.
Перед реализацией земельного участка судебный исполнитель назначает независимого оценщика либо стороны могут согласовать стоимость имущества самостоятельно.
5. Обращение взыскания на земельный участок.
Если денежных средств и иного имущества недостаточно для исполнения решения суда, взыскание обращается на недвижимое имущество должника. При этом законом установлен принцип соразмерности, то есть обращение взыскания допускается только в объеме, необходимом для погашения задолженности, исполнительского сбора и расходов исполнительного производства.
6. Реализация земельного участка.
Недвижимое имущество реализуется, как правило, посредством электронных торгов (аукциона). Вырученные денежные средства распределяются в следующем порядке:
Если судебный исполнитель бездействует.
Вы вправе:
На практике рекомендую все ходатайства подавать исключительно в письменной форме с отметкой о принятии либо направлять заказным письмом. Это позволит в дальнейшем подтвердить бездействие судебного исполнителя и эффективно защитить Ваши права.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Арстанбека Дуйшеева 8/1
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».