Продажа имущества должника

Если у вас уже есть исполнительный лист, то продажа земельного участка возможна, но не напрямую взыскателем, а через судебного исполнителя в порядке исполнительного производства.

Общий порядок выглядит так:

1. Исполнительный лист предъявляется судебному исполнителю (если производство еще не возбуждено).

2. Подайте ходатайство, чтобы судебный исполнитель:

— установил наличие имущества должника;

— наложил арест на земельный участок;

— запретил любые регистрационные действия с ним.

3. Если должник добровольно не погашает долг, судебный исполнитель обращает взыскание на земельный участок.

4. Проводится оценка земельного участка.

5. После оценки участок выставляется на реализацию (обычно это, через публичные торги). Из вырученных средств:

сначала покрываются расходы исполнительного производства;

затем погашается долг по исполнительному листу;

остаток (если он есть) возвращается должнику.

Если стоимость земли значительно превышает размер долга, судебный исполнитель должен учитывать принцип соразмерности взыскания. Если другого имущества нет и выделить часть участка невозможно, взыскание может быть обращено и на весь участок с возвратом должнику разницы после продажи.

Что рекомендую сделать сейчас:

подать письменное ходатайство судебному исполнителю об обращении взыскания именно на земельный участок должника;

приложить сведения о земельном участке (кадастровый номер, адрес, если известны);

если судебный исполнитель бездействует — обжаловать его бездействие старшему судебному исполнителю или в суд.