Шамшиев Шайырбек Усонович
Юрист
Бишкек
Адрес: Проспект Ч. Айтматова № 301
Тел.: +996 777 777 777
Зарегистрирован(а): 18.06.2026
Рейтинг: 49
Профессиональная информация
Специализации:
Правоохранительные органы Проверки Прочие гражданские дела Социальная защита Таможня Трудовое право Уголовные дела
Стаж проф. деятельности: с 2026 года
Обо мне:
Юрист - не всегда адвокат. Говорю прямо. По ситуации. Я не защищаю Ваши интересы. Я говорю о ситуациях прямо. | Закон. Логика. Результат. Telegram: @kycachka2345
Опубликованные ответы
Всего 127 ответов (cтраница 1 из 13) , с оценками: 45
Показывать:
все ответы |
только с оценками
22.08.2026 07:23 |
Рейтинг:
пока нет оценок
1. Жооп
Паспорттун өзүндө «чет өлкөгө чыгууга тыюу салынган/салынбаган» деген өзүнчө белги көрсөтүлбөйт. Чет өлкөгө чыгууга убактылуу чектөө коюлган-коюлбаганы тиешелүү мамлекеттик маалыматтык системалар аркылуу аныкталат.
Кыргыз Республикасынын жаранына чет өлкөгө чыгууга мыйзамда белгиленген негиздер болгон учурда убактылуу чектөө коюлушу мүмкүн. Бул, анын ичинде, аткарылбаган милдеттенмелерге жана аткаруу өндүрүшүнө байланыштуу болушу мүмкүн.
2. Негиз
Кыргыз Республикасын...
22.08.2026 07:21 |
Рейтинг:
пока нет оценок
4. Проверить обременения и ограничения.
5. Сопоставить кадастровый план с фактическим расположением участка.
6. Если есть хотя бы малейшее расхождение — вызвать специалиста и установить границы на местности.
7. Только после проверки заключать договор купли-продажи.
8. После заключения договора зарегистрировать переход права собственности в установленном порядке.
9. В итоге
Обязательно вызывать специалиста для измерения участка только потому, что вы его покупаете, ...
22.08.2026 07:21 |
Рейтинг:
пока нет оценок
1. Ответ
Вызывать специалиста для повторного измерения земельного участка не является обязательным условием покупки, если границы участка уже установлены в кадастровых документах и сведения о них имеются в государственном кадастре.
Однако до заключения сделки целесообразно проверить фактические границы участка, особенно если есть сомнения относительно площади, расположения границ или возможного захвата части земли соседями.
Правовое регулирование государственной регистрации прав на ...
22.08.2026 07:17 |
Рейтинг:
пока нет оценок
9. В итоге
Нет, по представленным обстоятельствам нельзя признать требование кооператива законным. Для этого кооператив должен доказать конкретное налоговое обязательство и его размер.
При этом утверждать, что налог вообще отсутствует, также преждевременно: необходимо установить юридическую природу отношений между пайщиком и кооперативом и основание перехода права собственности на квартиру.
Самое существенное: «налог с продаж» и «подоходный налог при реализации недвижимости» — разны...
22.08.2026 07:16 |
Рейтинг:
пока нет оценок
5. Почему сумма 100 000 сом сама по себе ничего не доказывает
Например, если стоимость квартиры составляет 1 000 000 сом, сумма 100 000 сом действительно арифметически соответствует 10%.
Но из этого нельзя сделать вывод, что именно 100 000 сом является вашим налоговым обязательством.
Налог рассчитывается не только путем умножения стоимости объекта на определенный процент. Сначала необходимо определить:
налогоплательщика → объект налогообложения → налоговую базу → ставку → наличие...
22.08.2026 07:15 |
Рейтинг:
пока нет оценок
1. Ответ
Требование кооператива уплатить более 100 000 сом не может считаться законным только на основании того, что кооператив назвал эту сумму «налогом с продаж».
В описанной ситуации необходимо различать:
налог, который по закону обязан уплатить сам кооператив;
налоговое обязательство физического лица;
расходы, которые по договору кооператив вправе переложить на пайщика.
Кроме того, из вопроса следует, что право собственности на квартиру зарегистрировано за кооперативо...
21.08.2026 19:34 |
Рейтинг:
пока нет оценок
10. Итоговая правовая оценка
В описанной ситуации позиция собственника может строиться сразу на нескольких основаниях:
Первое. ТСЖ обязано проводить общее собрание не реже одного раза в год — статья 14 Закона КР от 9 июля 2013 года № 122.
Второе. Необходимо проверить законность полномочий правления и председателя после истечения установленного уставом срока их избрания.
Третье. ТСЖ обязано документально подтвердить основания и размер начисленной задолженности.
Четвертое. По тр...
21.08.2026 19:33 |
Рейтинг:
пока нет оценок
Поэтому обстоятельство, что за 10 лет:
правление не отчитывалось;
ревизионная комиссия не отчитывалась;
не представлялись финансовые отчеты;
не проводились общие собрания,
имеет самостоятельное юридическое значение.
Однако для применения статьи 22 части 3 необходимо установить конкретные условия, предусмотренные самой нормой, и период, за который взыскиваются платежи.
8. Нужно ли подавать встречный иск, если ТСЖ обратится в суд
Нет, само заявление об истечении срока...
21.08.2026 19:31 |
Рейтинг:
пока нет оценок
Для этого необходимо установить:
1. дату последнего законного избрания;
2. срок полномочий согласно уставу;
3. наличие последующего протокола об избрании;
4. кто подписывал финансовые документы после истечения срока;
5. на основании каких решений устанавливался размер взносов.
6. Трехлетний срок исковой давности
Гражданский кодекс Кыргызской Республики, часть I, от 8 мая 1996 года № 15:
статья 212 — общий срок исковой давности составляет три года;
статья ...
21.08.2026 19:24 |
Рейтинг:
пока нет оценок
1. Ответ
Да, собственник вправе поставить вопрос о признании начислений ТСЖ неправомерными, однако само по себе истечение трехлетнего срока не означает автоматического аннулирования задолженности.
В данном случае необходимо разграничивать два самостоятельных основания:
1. исковую давность по задолженности, которая препятствует ее принудительному взысканию при заявлении должником о применении исковой давности;
2. законность самих начислений, в том числе наличие утвержденного раз...