Продал дом, деньги дали частично. Как быть?

Здравствуйте,

Если дом уже переоформлен на покупателя, а он не выплатил полную стоимость, это серьезное нарушение его обязательств. Однако ваши дальнейшие действия зависят от того, как были оформлены документы.
Уточните:

1. В какой стране была сделка (Кыргызстан)?
2. Какая цена указана в договоре купли-продажи — 90 000 долларов или другая сумма?
3. Есть ли расписка, договор займа, дополнительное соглашение или переписка, где покупатель признает, что должен еще 16 000 долларов?
4. Каким способом были переданы 74 000 долларов (наличные, банковский перевод)?

Общий алгоритм такой:

1. Собрать все доказательства: договор купли-продажи, расписки, банковские документы, переписку, аудио- и видеозаписи (если они допустимы), показания свидетелей.
2. Направить покупателю письменную претензию с требованием выплатить оставшиеся 16 000 долларов в установленный срок.
3. При отказе или игнорировании обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, а также, при наличии оснований, процентов за просрочку и судебных расходов.
4. Если изначально покупатель не собирался платить остаток и умышленно завладел домом обманным путем, дополнительно можно рассмотреть вопрос о подаче заявления в правоохранительные органы по признакам мошенничества. Однако наличие уголовного состава зависит от конкретных обстоятельств и имеющихся доказательств.

С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Арстанбека Дуйшеева 8/1
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».