Про наследство нужна помощь

№117837 | 15.10.2025 | Просмотров: 162

Ата энебиз өтүп кеткен апабыз 2004 атабыз 2006 жылы эки биртууганбыз мен 1985 жылы төрөлгөм иним 1989 төрөлгөн атабыз өткөндө иним 17 жашка жаңы чыккан мен болсо 21 жашка чыккам үйдү болсо тууган байкебиз сага каттап иниңе жерге арыз жазып кой деп акыл айтып мен ошондой кылып уйду өзүмө жаздырып иниме жер алып кызыл китебин алып койгонбуз мен талашкан жокмун кетем сен каласың жерди документ жана кум топурак түшүрүп койгом кетемин деп бирок шартка байланыштуу чогуу турганбыз эми кет деп жатат жазда буюрса кетем десем болбойт менин дагы ачуум келип бул уйдо эмнеге сен калышың керек деп жатам андай болсо бул үйдү дагы тигил жерди сатып тең бөлүшөбүз десем жок бул үйдү сатып болобуз бирок жер мага калат деп жатат кандай кылыш керек жардамыныздар керек

Кудай астында мен сен каласың десем батырбайт мен кандай кылсам болот

Подписаться
Уведомить о
3 ответов
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все ответы
Муратбек Азимбаев
Участник
16.10.2025 14:03

Салматсызбы,

Сиз туура түшүндүрдүңүз — окуя татаал жана эмоцияга бай. Төмөндө кылдат, адегенде практикалык кадамдар жана аларга чындыктык юридикалык негиздер менен көрсөтмө берем. Т

Кыскача жыйынтык
Эгер үй жана жер боюнча мамлекеттик каттоо (мамлекеттик акт/«кызыл китеп», менчик укугу жөнүндө документ) Сизге анын негизинде катталган болсо — сизде мүлктү сактоо жана анда жашоо укугу бар. Эгер документтер сизге карата эмес (же ата-эненин каза болушунан кийин расмий мураска кабыл алуу/каттоо толук жасалбаптыр) — анда маселени келишип чечүү же сот аркылуу туура бөлүштүрүү зарыл. Төмөндөгү кадамдар менен иштеңиз.  

Ы¶йдө жана жерде эмне каралсын (текшерүү)

  1. Мамлекеттик каттоо кагаздарын тактап чыгыңыз:
  • Үйгө ээлик жөнүндө документ (мисалы менчик күбөлүгү, мамлекеттик акт, купча-кыргызча документ).
  • Жерге — «кызыл китеп» же мамлекеттик акт (land title / state act).
  • Эгер бул документтер Сиздин атыңызда катталган болсо — Сиз ээлик укугуңузду көрсөткөн негиздүү далилге (proof) ээсиңиз.  

2.Мурастын кабыл алынган-алынбаганын текшериңиз:

  • Эгер ата-эненин мүлкүн мураска кимдер кабыл алды (бардык мураскорлор) — бул документтер (нотариалдуу кабыл алуу/мурас иштери) болушу шарт. Эгер мураска расмий түрдө кабыл алуу болбогон болсо, менчик укугу толук жок болушу мүмкүн жана мураска бөлүштүрүү талап кылынышы мүмкүн.  

Практикалык кадамдар — бирден баштап

1) Тынчтык жана документтик талап (рекомендация — биринчи кадам)

  • Апа-атаңыздын өлүмү менен байланышкан бардык документтерди, жана үй/жер боюнча бардык мамлекеттик акттарды, нотариалдык протоколдорду топтоп алыңыз.
  • Биринчи кадам — жазуу түрүндө (нотариалдуу эмес да жетиштүү) тууганыңызга (иӊизге) талап кат жөнөтүңүз: Сизде мындай-мисалга документ бар, Сиз өмүр сүрүп жатасыз жана үйдө калуу укугуңузду сурайсыз; келишим түзүү (мисалы: жашап тургандыгыңыз үчүн компенсация, жерди биргелешип сатуу-бөлүштүрүү же башкы документтерди расмий талкуулоо). Бул кат сүрөттөлгөн «сообщение/талап» сотто кийин пайдалуу далил болот.

2) Медиация / тааныштар-аксакалдар/азаматтык келишим

  • Эгер туугандар сүйлөшүүгө ачык болсо — нотариус аркылуу келишим түзүңүз (үйдө ким калат, кимге кандай укук берилет, жан-жарандарыңыздын катышуусу, сатуу болсо пайдасын кантип бөлүштүрүү ж.т.). Нотариалдуу келишим соттон кийин күчтүү далил болуп берет.
  • Көпчүлүк учурларда жеңил жана тез чечим — сатуу же компенсация (бир тараптан башкасына төлөп, үйдү алмаштыруу) болуп калат. Сизге кандай вариант ылайыктуу экени маанилүү.
1
0
Ответить
Муратбек Азимбаев
Участник
16.10.2025 14:06

3) Эгер туугандар макул болбосо — соттук талап (адатта акыркы чара)

  • Эгер иниңиз чыгып кет деп талап кылып, жана сиз мыйзамдуу ээлик (мыйзамдуу кабыл алуу/каттоо) көрсөткөнгө карабай чыкпаса — сотко талап коюп менчик укугуңузду ырастаңыз (имущество таануу, менчикти коргоо) жана зарыл болсо жарыя/мөөнөтсүз чыгаруу (eviction) маселесин көтөрүңүз.
  • Башка жагынан, эгер үй/жер сизге расмий катталган эмес, бирок сиз каражат салган, жерге курган, топурак төшөгөн болуу сыяктуу фактикалык салымдарыңыз болсо, сотто «жоопкерчиликти тең бөлүү» же «компенсация талап кылуу» боюнча доо коюуга болот. Бул үчүн кошумча далилдер: курулуш чыгымдары, күбөлөр, акттар, банктын көчүрмөлөр ж.б. керек.  

Эгер сиз мамлекетке каттоого өз ысымыңыз менен киргизип койсоңуз

  • Эгер үй алда эле Сиздин атыңызда мамлекеттик каттоодо болсо — сиздин менчик укугуңуз бар жана иниңиздин Сизди көчүртүүгө/үйдөн чыгарууга укугу жок (мыйзамдуу негиз жок). Ошондо сиз ага расписка/талап кат жөнөтүп, андан кийин — эгер ал каршылык көрсөтсө — соттон укугыңызды коргоону талап кыласыз.  

Өтө маанилүү юридикалык билдирүүлөр (кыска)

  • Иммобилдик (жайланышындагы) мүлк — мамлекеттик каттоого алынган учурда гана төө-1 корголот.Кагазсыз “фактикалуу жашоо” корголуу жагы чектелген.  
  • Эгер сиз жана иниңиз мурасты биргеликте кабыл алып, андан кийин бөлүү жасалбаган болсо, мүлк адегенде мураскорлордун ортосундагы жалпы менчик болуп эсептелет жана бөлүү сот аркылуу тынчтык жолу менен жасалат.  

Тактап берүүмдү (эгер кааласаңыз) даярдап бере алам
Сизге жардам берип берем — төмөнкү документтердин долбоорлорун даярдай алам:

  1. Талап-кат (алимент же чыгарыңыз) — тууганга жөнөтүү үчүн.
  2. Нотариалдуу келишим/мектептин долбоору — жашоо укугу, сатуу-бөлүштүрүү жөнүндө.
  3. Сотко бериле турган доо-арыздын долбоору — менчикти таануу же чыгарып жиберүү боюнча.
1
0
Ответить
Муратбек Азимбаев
Участник
Ответить на  Муратбек Азимбаев
16.10.2025 14:07

Эгер даярдоону кааласаңыз, мага төмөнкү маалыматтарды бериңиз (жок дегенде биринчи пункттар):

  • Үй жана жерди далилдей турган документтер (бар болсо скан/фото аттары, даталар, кимдин атыңда катталган) — эгер скан акысыз түрдө берүү ыңгайлуу болсо.
  • Комментарий: Сиз үйдү качан, кандайча өз атыңызга каттагансыз же катталган эмес экенин так жазыңыз.
  • Иниңиз кимден, ыйыктык жана башка туугандарыңыз барбы — алар да кол койгонбу?
  • Каалаган чечим (сиз калгыңыз келеби, сатуу, бөлүштүрүү, компенсация ж.б.)

Эми кыска, түшүнүктүү кадамдар — эмне кылсаңыз болору:

  1. Бардык документтерди (кызыл китеп, мамлекеттик акт, менчик күбөлүгү) жыйноңуз.  
  2. Иниңизге жазуу түрүндө талап-кат (жөнөкөй, фактылар менен) жөнөтүңүз — нотариалдуу келишим сунуштаңыз.
  3. Эгер ал макул болбосо — нотариустун катышуусунда медиация жасап көрүңүз же адвокат аркылуу сотко алынып баруу.  

Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болот Юнусалиев көчөсү, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл. почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ӨТӨ МААНИЛҮҮ! Кызыл шрифт менен белгиленген «Дисклеймер» деген гипершилтемени басып, жогору оң бурчтагы Дисклеймерди караңыз.

1
0
Ответить
Оцените ответы (нравится/не нравится) нажав на значок слева!
Были ли ответы юристов полезны? Пожалуйста, оставьте свой отзыв по ссылке