Приватизированный дом до принятия земельного кодекса

Здравсвуйте, Ваш случай требует деликатного подхода, потому что затрагивает сразу несколько уровней законодательства — имущественные права, земельные отношения, муниципальное управление, жилищное и административное регулирование. Ниже — поэтапный разбор всех ваших вопросов с юридическими обоснованиями по законам Кыргызской Республики (включая Земельный и Жилищный кодексы КР). ✅ Вводная: Вы описали ситуацию с приватизированным жильём в барачном доме, построенным до введения Земельного кодекса 1999 года. Родители оформили право на жильё, но не оформили землю под ним (ПЗУ, т.е. постоянное землепользование). Жильё было снесено, а вам говорят, что земля — муниципальная. Вопрос 1. Законно ли считать, что земля — муниципальная, если дом был приватизирован?  Нет, это не вполне законно. Согласно ст. 35 Земельного кодекса КР: «Право собственности на здание или сооружение предполагает право пользования земельным участком, на котором оно расположено». Также в переходных положениях Земельного кодекса говорится, что: • Лица, приватизировавшие жильё до 1999 года, имеют право на оформление ПЗУ без конкурса. Что нарушено: Если при сносе не учли ваше право на землю, даже неоформленную — это нарушение ст. 12 Конституции КР и вашего законного ожидания. Вопрос 2. Есть ли закон, отменяющий это положение (о неотделимости жилья и земли)?  Нет, отменяющего закона нет. Наоборот, ст. 35–36 Земельного кодекса КР подтверждают принцип: “Жилые помещения неотделимы от прав на землю.” Также: • Жилищный кодекс КР, ст. 47, закрепляет, что при приватизации жилья сохраняется право пользования соответствующим земельным участком. Следовательно, земля под домом не… Подробнее »