Право собственности на землю иностранца
№102458 | 14.02.2023 | Просмотров: 1907
Иностранцы, которые приобрели право собственности на землю путём всеобщего правопреемства (наследования, реорганизации), должны отчуждать такие земли кыргызскому гражданину или юридическому лицу в течении одного года с даты приобретения такой собственности.
Если по какой либо причине не произошло отчуждение кыргызскому гражданину, или юридическому лицу в течении одного года с даты приобретения такой собственности, какие могут быть в отношении иностранца санкции?
Смотрите через поиск вопросы на тему «Владение землёй и иностранцами».
Что касается санкций, то самое страшное что может быть в случае просрочки отчуждения —
«по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи суммы, либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом.»
Здравствуйте,
в соответствии со ст.5.и ч.1-4 ст. 7 Земельного кодекса Кыргызской Республики,
Право на земельный участок иностранных лиц:
1. Иностранным лицам предоставление и передача в собственность сельскохозяйственных угодий не допускается, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Переход иностранному лицу земельного участка сельскохозяйственного назначения в порядке универсального правопреемства влечет последствия, предусмотренные пунктами 2, 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
2. Иностранным лицам, иностранным юридическим лицам земельные участки в черте населенного пункта могут предоставляться на правах срочного (временного) пользования или передаваться в собственность в случае обращения взыскания по ипотечному кредиту с обязательством последующего отчуждения земельного участка в течение двух лет с момента возникновения права собственности в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики о залоге.
3. Иностранным лицам земельные участки вне населенных пунктов, за исключением сельскохозяйственных угодий и земель, предоставляемых для пользования недрами, могут предоставляться на правах срочного (временного) пользования Правительством Кыргызской Республики. В остальных случаях земли вне населенных пунктов иностранным лицам предоставляются, передаются, переходят в порядке универсального правопреемства в срочное (временное) пользование.
…
3-1. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам, за исключением кайрылманов, не могут предоставляться на правах срочного (временного) пользования земельные участки, находящиеся на приграничных территориях.
4. Земли сельскохозяйственного назначения, переданные в собственность иностранным банкам и специализированным финансово-кредитным учреждениям при обращении взыскания на земельный участок, подлежат отчуждению указанными субъектами в течение двух лет с момента возникновения права собственности в порядке, установленном законодательством о залоге.
Сроки пользования земельным участком землепользователями:
…
3. Иностранным лицам земельные участки предоставляются только в срочное (временное) пользование.
Статья 37. Переход права на земельный участок в порядке универсального правопреемства
…
2. Если наследником сельскохозяйственных угодий является иностранное лицо, оно обязано в течение одного года с момента возникновения права на земельный участок произвести его отчуждение гражданину Кыргызской Республики.
21. Если наследником сельскохозяйственных угодий является иностранный гражданин, получивший статус соотечественника с иностранным гражданством, он обязан в течение 10 лет с момента возникновения права на земельный участок произвести его отчуждение гражданину Кыргызской Республики.
3. В случае, когда иностранным лицом не произведено отчуждение права на земельный участок, перешедшего по наследству в сроки, указанные в пункте 2 настоящей статьи, отчуждение производится в порядке, предусмотренном статьей 283 ГК КР.
4. В случаях, когда земельный участок не отчужден в сроки, указанные в пункте 21 настоящей статьи, то его отчуждение производится в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 283 ГК КР .
Согласно ст. 283 ГК КР, Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать
1. Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение трех лет с момента возникновения права собственности на имущество, если иное не установлено Земельным кодексом Кыргызской Республики.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
Twitter: @MuratbekAz