Права на земельную долю

Всем членам моей семьи выдало государство земельную долю, которую оформили как фермерское хозяйство. Отец часть земли продал, часть обменял на землю в другом месте, точнее 4 гектара. Сейчас она на нас не оформлена, старая земля числится за нами. Пока мать отдаёт новую землю в аренду, но ни с кем не делит эти деньги.

Я хочу подать на неё в суд, чтобы она вернула за 12 лет мне мою часть аренды, могу ли я сделать это через суд?

И она хочет новую всю землю записать на мою сестру. В этом случае я останусь без земли, как я могу по закону воспрепятствовать этому и заставить их чтобы мою часть оформили на меня?

Спасибо.