Покупка недвижимости на Иссык-Куле иностранцем
№102454 | 14.02.2023 | Просмотров: 1994
Как казахстанцам покупать недвижимость в Кыргызстане (на иссык куле)?
Какие есть юридические моменты и как это дело оплачивать?
Не забудьте оценить ответы (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Иностранцам разрешили приобретать дома и коттеджи на Иссык-Куле
Садыр Жапаров подписал Закон «О внесении изменений в Закон Кыргызской Республики «Об устойчивом развитии эколого-экономической системы «Иссык-Куль». Об этом сообщили в администрации президента.
Закон был принят Жогорку Кенешем 12 июня 2024 года и предусматривает поправки, направленные на предоставление объектов рекреации в частную собственность иностранным физическим и юридическим лицам, за исключением земельных участков. Теперь земельные участки под рекреационные объекты будут предоставляться в срочное (временное) пользование согласно порядку, установленному кабмином.
Также, в соответствии с Указом президента «Об обеспечении доступа к пляжным зонам» от 13 мая 2022 года №150, доступ к пляжным зонам не подлежит какому-либо ограничению. В связи с этим новым законом предлагается признать утратившей силу часть 9 статьи 20 Закона «Об устойчивом развитии эколого-экономической системы «Иссык-Куль», регулирующую вопросы доступа к пляжным зонам.
Источник Kaktus.media
Здравствуйте, Иностранным гражданам хотят разрешить строить и покупать жилье в Кыргызстане. Поправки в Жилищный кодекс КР от 9 июля 2013 года № 117 представили на рассмотрение парламента. Правительство отозвало из ЖК проект поправок в Жилищный кодекс по иностранцам, желающим строить или покупать жилье. В Минюсте напоминают: кодекс принят 9 июля 2013 года . Статьей 14 введено такое понятие, как «уполномоченный орган по даче согласия на приобретение жилых помещений иностранным лицам». «Однако порядок дачи такого согласия не определили. Данный вопрос не нашел отражения и в других нормативно-правовых актах. В результате образовался правовой вакуум», — говорится в справке-обосновании. «В системе исполнительной власти нет госоргана, занимающегося вопросами выдачи разрешений на покупку жилья иностранными лицами. Вместе с тем наличие такого органа приводит к излишней бюрократии и становится существенным барьером для иностранцев, желающих проживать и работать в нашей республике», — отмечают в Минюсте. В Казахстане, к примеру, правом приобретать жилье обладает иностранный гражданин, постоянно проживающий в республике (имеющий вид на жительство). Аналогичные требования в Узбекистане и Беларуси. Законопроектом предлагается установить, что иностранцы и лица без гражданства имеют право на покупку жилья в Кыргызстане при условии наличия у… Подробнее »
Попытки изменить Закон КР «Об устойчивом развитии эколого-экономической системы «Иссык-Куль» от 13 августа 2004 года №115 в части ограничнений прав собственности иностранных граждан на объекты рекреационной зоны продолжаются.
Смотрите по ссылке подробную информацию по этой теме Оформление недвижимости на Иссык-Куле в рекреационной зоне
Однако, в Кыргызской Республике иностранцы обладают правом приобретать определенную категорию недвижимого имущества. В Кыргызстане иностранцы имеют полное право покупать и сдавать в аренду жилую и коммерческую недвижимость. Для покупки жилья иностранцами не требуется получения какого-либо разрешения от государственных органов. Покупка жилья будет осуществлена по правилам, которые предусмотрены государственными законами. Получение права на жилую собственность Основаниями для создания прав и обязанностей в отношении жилой собственности являются: акты правительства и местных органов власти;договоры и другие сделки, предусмотренные законом;судебные акты;решения уполномоченных органов юридических лиц о реорганизации;членство в строительных кооперативах;другие основания, предусмотренные законом.Право на жилую недвижимость возникает с момента ее государственной регистрации в порядке, предусмотренном законом. В кыргызском законодательстве нет никаких ограничений в отношении права иностранных лиц на приобретение зданий и сооружений, если они относятся к нежилым активам. Иностранные лица не могут владеть активами для отдыха, инфраструктуры или туризма, но они могут использовать такие активы не более 49 лет с разрешения правительства Кыргызской… Подробнее »
также желательно Вам проверить весь пакет документов имеющихся на недвижимое имущество, проверить историю, наличие обременений, взысканий у продавца, если строительство имущества еще не завершено, то разрушительный пакет документов на строительство, лицензии застройщика и т.д.
мы со своей стороны можем помочь Вам в изучении всех этих вопросов и сопроводить до закрытия сделки.
тел.: 0553 400 227