Поиск земельного участка через интернет
№71448 | 09.03.2024 | Просмотров: 2572
Как узнать через Интернет, какие земли на карте можно купить для строительства дома (с оформлением красной книги), а какие для ведения сельского хозяйства или бизнеса?
Как проверить земельный участок по кадастровому номеру?
Здравствуйте!
В КР целевое назначение земельного участка является основным фактором, определяющим, что на нем можно строить или для чего использовать.
Для получения информации о конкретных земельных участках через Интернет, вам нужно использовать электронные государственные сервисы, которые предоставляют данные из Государственного учреждения «Кадастр» (ранее Госрегистр).
Вы можете узнать информацию о земельных участках, включая их категорию и целевое назначение, через:
1. Государственный портал электронных услуг «Түндүк»
Электронный кадастровый план это новый документ, который полностью заменяет ранее выдаваемые государственные акты на право собственности и пользования — так называемые «красная» и «зеленая» книги.
Он содержит: номер участка, категорию земель, целевое назначение, площадь, местоположение, карту, координаты, а также права и ограничения.
Как его получить?
Вам необходимо авторизоваться на портале tunduk.kg и в разделе «Имущество» запросить Электронный кадастровый план по коду единицы недвижимого имущества (ЕНК/ЕНИ). Если план уже сформирован в электронной базе, он предоставляется бесплатно. Если нет, нужно обратиться с заявлением в территориальный филиал Земельного агентства для его подготовки.
На портале `tunduk.kg` можно заказать платную услугу «Выписка прав на недвижимое имущество» по коду ЕНИ. Эта выписка также содержит информацию о владельце и целевом назначении участка.
2. Сайт Кадастра
На сайте cadastre.kg можно найти интерактивную карту для общего просмотра и поиска адресов. Однако для получения информации о целевом назначении конкретного участка лучше использовать портал «Түндүк».
Категории земель и назначение
Целевое назначение земли строго регламентировано Земельным кодексом КР.
— Для строительства дома (ИЖС): Вам нужен участок с целевым назначением «Земли населенных пунктов» с видом использования, разрешающим «Индивидуальное жилищное строительство» или «Приусадебные земли».
— Для сельского хозяйства: Это земли категории «Земли сельскохозяйственного назначения». Строительство на таких землях, как правило, запрещено или строго ограничено.
— Для бизнеса: Целевое назначение будет зависеть от вида бизнеса. Например, «Земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения» или в рамках «Земель населенных пунктов» с соответствующим видом использования.
Важный момент
Если вы найдете участок, который хотите купить, но его целевое назначение не соответствует вашим планам, то потребуется пройти процедуру изменения целевого назначения земельного участка.
Это сложная процедура, требующая согласований с органами местного самоуправления, архитектуры, проведения экспертиз и получения разрешения от уполномоченного государственного органа.
Здравствуйте,
Национальная Интегрированная Кадастровая Система НИКС https://www.cadastre.kg/svc-portal/main/index.do
1) возможно поиск по коду ЕНИ, названию улицы и номеру строения https://cadastre.kg/svc-portal/map/main.do
2) вы можете просматривать и проверять информацию о владельцах, залогах и арестах https://www.cadastre.kg/svc-portal/app/civilPage.do
3) Муниципальная недвижимость
Для получения доступа к электронным услугам необходимо заключить договор о предоставлении услуг по адресу: г.Бишкек, ул. Орозбекова, 44, каб. 219, 308
г.Бишкек, пр.Ч.Айтматова, 1
(0312)300645, (0312)665632
Портал государственных услуг НИКС предоставляет следующую информацию:
Информация по недвижимому имуществу (земельные участки, строения),
технические параметры недвижимости, информация по правам собственности на единицу недвижимого имущества, информация по рынку недвижимости Кыргызстана и т.д.
Национальная интегрированная кадастровая система (НИКС)
НИКС — это Национальная интегрированная кадастровая система традиционно применяемая государственными и частными органами.
НИКС — это ключевой элемент для доступа к целостной и комплексной информации о земле
при принятии решений для устойчивого развития государства.
Применение земельных данных как адресной информации.
Цели создания НИКС
Процессы по управлению земельной информацией будут быстрее и эффективнее
Процессы земельного администрирования, включая передачу прав, оценку и налогообложение земли,
а так же процессы земельного планирования будут быстрее и эффективнее.
Какие будут улучшения?
Получение информации по недвижимости будет быстрее и доступнее.
При управлении и планировании землепользования НИКС улучшит прозрачность, подотчётность и оперативность.
Возможность получения информации по владельцам недвижимого имущества, ограничений, сервитутов с визуализацией на цифровой кадастровой карте.
Информация по недвижимому имуществу может быть доступна в любом месте, имеющем доступ в интернет.
Доступ к информации по техническим параметрам объектов недвижимости.
Доступ к информации по рынку недвижимости Кыргызстана.
Внедрение в остальные офисы будет реализовано постепенно по мере обеспечения информационно-коммуникационной инфраструктурой.
Источник: https://www.cadastre.kg/svc-portal/about/about.do
С уважением,
Муратбек Азимбаев
тел.: 0700987794; 0776987794; 0550987794 WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbeka@gmail.com
Skype: muratbek.azimbaev