Здравствуйте, Очень хороший вопрос, и он действительно важен для защиты ваших прав. Если дом подарен по нотариальной дарственной — это ещё не завершение оформления. Согласно Гражданскому кодексу Кыргызской Республики (часть I) от 8 мая 1996 года № 15 (в последней редакции от 14 марта 2025 года) (статья 108 и далее), право собственности на недвижимость (в том числе дом) возникает с момента государственной регистрации в уполномоченном органе — Госрегистре, а не в момент подписания у нотариуса. То есть: • Нотариальная дарственная — это основание, но не само право собственности. • Вы становитесь законным собственником только после регистрации в госреестре. • До этого момента дом всё ещё юридически принадлежит бабушке. ⚠️ Почему важно не откладывать регистрацию: 1. Если бабушка, не дай Бог, умрёт до регистрации, дом войдёт в состав её наследства, и другие родственники могут оспорить сделку. 2. Даже при наличии дарственной, Госрегистр может отказать в регистрации, если появятся претензии и спор. 3. После регистрации вы получаете свидетельство или выписку о праве собственности, и только тогда ваше право неоспоримо. ✅ Что делать сейчас: 1. Обратитесь в ближайший Госрегистр. 2. Подайте заявление на государственную регистрацию права собственности… Подробнее »
Доброго дня, рекомендую не откладывать регистрацию дома в Кадастре, поскольку только после госрегистрации вы становитесь полноправным собственником и ваше право защищает государство. Здоровья и удачи.
Добрый день! Ознакомьтесь с требованиями статьи 7 Закона Кыргызской Республики О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Обязательность регистрации и ответственность за ее задержку). 1. Любой правоустанавливающий или другой документ о правах или их ограничениях, подлежащих обязательной регистрации в соответствии со статьей 4 настоящего Закона, представляется в регистрационный орган не позднее тридцати дней с момента заключения (составления) вышеуказанного документа. 2. В случае, если документ представлен позднее тридцати дней после его заключения (составления), то помимо оплаты за регистрацию, за каждый день задержки начисляется пеня, размер и порядок оплаты которой определяются Кабинетом Министров Кыргызской Республики, за исключением предоставления документов при легализации имущества. 3. Отсутствие государственной регистрации прав на недвижимое имущество влечет за собой ответственность, предусмотренную настоящим Законом, Гражданским кодексом и другими нормативными правовыми актами Кыргызской Республики. Государственная регистрация прав является достаточным доказательством существования права и обременения (ограничения), а также сделки с недвижимостью. Отсутствие государственной регистрации прав, вытекающих из сделки, влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной, а право недействительным. Субъекты легализации не несут ответственности за отсутствие государственной регистрации легализуемого имущества. С… Подробнее »
Не забудьте оценить ответы (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Здравствуйте, Очень хороший вопрос, и он действительно важен для защиты ваших прав. Если дом подарен по нотариальной дарственной — это ещё не завершение оформления. Согласно Гражданскому кодексу Кыргызской Республики (часть I) от 8 мая 1996 года № 15 (в последней редакции от 14 марта 2025 года) (статья 108 и далее), право собственности на недвижимость (в том числе дом) возникает с момента государственной регистрации в уполномоченном органе — Госрегистре, а не в момент подписания у нотариуса. То есть: • Нотариальная дарственная — это основание, но не само право собственности. • Вы становитесь законным собственником только после регистрации в госреестре. • До этого момента дом всё ещё юридически принадлежит бабушке. ⚠️ Почему важно не откладывать регистрацию: 1. Если бабушка, не дай Бог, умрёт до регистрации, дом войдёт в состав её наследства, и другие родственники могут оспорить сделку. 2. Даже при наличии дарственной, Госрегистр может отказать в регистрации, если появятся претензии и спор. 3. После регистрации вы получаете свидетельство или выписку о праве собственности, и только тогда ваше право неоспоримо. ✅ Что делать сейчас: 1. Обратитесь в ближайший Госрегистр. 2. Подайте заявление на государственную регистрацию права собственности… Подробнее »
Доброго дня, рекомендую не откладывать регистрацию дома в Кадастре, поскольку только после госрегистрации вы становитесь полноправным собственником и ваше право защищает государство. Здоровья и удачи.
Добрый день! Ознакомьтесь с требованиями статьи 7 Закона Кыргызской Республики О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Обязательность регистрации и ответственность за ее задержку). 1. Любой правоустанавливающий или другой документ о правах или их ограничениях, подлежащих обязательной регистрации в соответствии со статьей 4 настоящего Закона, представляется в регистрационный орган не позднее тридцати дней с момента заключения (составления) вышеуказанного документа. 2. В случае, если документ представлен позднее тридцати дней после его заключения (составления), то помимо оплаты за регистрацию, за каждый день задержки начисляется пеня, размер и порядок оплаты которой определяются Кабинетом Министров Кыргызской Республики, за исключением предоставления документов при легализации имущества. 3. Отсутствие государственной регистрации прав на недвижимое имущество влечет за собой ответственность, предусмотренную настоящим Законом, Гражданским кодексом и другими нормативными правовыми актами Кыргызской Республики. Государственная регистрация прав является достаточным доказательством существования права и обременения (ограничения), а также сделки с недвижимостью. Отсутствие государственной регистрации прав, вытекающих из сделки, влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной, а право недействительным. Субъекты легализации не несут ответственности за отсутствие государственной регистрации легализуемого имущества. С… Подробнее »