Перенос кухни на лоджию
№98715 | 17.08.2022 | Просмотров: 1421
Можно ли в новом кирпичном доме перенести кухню на лоджию, выходящую из зала?
Оцените ответы (нравится/не нравится) нажав на значок слева!
Были ли ответы юристов полезны? Пожалуйста, оставьте свой отзыв по ссылке
Были ли ответы юристов полезны? Пожалуйста, оставьте свой отзыв по ссылке
Здравствуйте, В соответствии со ст.88 Жилищного кодекса КР от 9 июля 2013 года № 117 (в последней редакции от 06.01.2021г.) Переустройство жилых и нежилых помещений,1. Переустройство помещений в жилых зданиях может осуществляться собственником жилого помещения в порядке, определяемом законодательством, под надзором уполномоченного органа и органа, осуществляющего деятельность в области эксплуатации жилищного фонда, и включает в себя: 1) перепрофилирование — изменение функционального назначения помещения; 2) реконструкция — изменение объемно-планировочных и конструктивных решений, инженерного оборудования и архитектурных решений помещения; 3) перепланировка — изменение плана помещений с последующим изменением конфигурации данного помещения. 2. Переустройство жилых и нежилых помещений определяется архитектурно-строительными, градостроительными нормами, установленными Правительством. Согласно Положения о порядке выдачи документов на проектирование, строительство и иные изменения объектов недвижимости и оценки соответствия вводимых в эксплуатацию завершенных строительством объектов в Кыргызской Республике, утвержден Кабинетом Министров Кыргызской Республики от 6 августа 2021 года № 114 2) без подготовки проектной документации и согласования с территориальными органами по градостроительству и архитектуре: — перепрофилирование и перепланировка объекта без изменения несущих конструкций и увеличения нагрузок на системы инженерного обеспечения; — установка объектов облегченного типа и сооружение объектов малых архитектурных форм. 9. Виды строительства, которые не требуют получения документов на проектирование и разработки проектной документации: — перепрофилирование помещений в рамках разрешенных видов использования без изменения объемно-планировочных решений и несущих конструкций, увеличения существующих нагрузок и изменения инженерно-технического обеспечения; — ремонтные и отделочные работы всех видов, в том числе капитальный ремонт; — пристройка веранды и жилых помещений к существующим индивидуальным жилым домам, не затрагивающих охранные зоны недвижимых объектов историко-культурного наследия. 11. Выдачу документов на проектирование, а также согласование проектной документации в порядке,… Подробнее »
Запрещается производить переустройство помещений без проектно-изыскательских работ, которые подлежат выполнению специализированными организациями, и получения заинтересованной стороной соответствующих разрешительных документов. Собственник помещения в многоквартирном доме, допустивший самовольное переустройство или перепланировку принадлежащего ему помещения, несет ответственность в установленном законодательством порядке и обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние. Жителям Бишкека, решившим расширить жилую комнату, ванную или кухню, необходимо обратиться в «Единое окно» МП «Бишкекглавархитектура». При себе нужно иметь техпаспорт, договор купли-продажи или иной другой документ, подтверждающий право собственности на имущество, а также удостоверение личности. К документам также необходимо приложить заключение Института сейсмологии и эскизный проект. «Бишкекглавархитектура» подготовит техническое заключение на перепланировку или переоборудование комнат, которые вы бы хотели изменить. Согласно ст.ст. 90-92 Жилищного кодекса КР Переустройство жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в случаях, установленных настоящим Кодексом, осуществляется в порядке, установленном законодательством. При переустройстве жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме проект переноса инженерных сооружений должен согласовываться с соответствующими снабжающими организациями в случаях, предусмотренных в части 2 статьи 88 настоящего Кодекса. Должностные лица уполномоченных органов, ответственных за дачу разрешения на переустройство жилых и нежилых помещений и инженерных сетей, несут ответственность за достоверность принятых документов, соответствие принятых решений действующим нормативам Кыргызской Республики.Завершение переустройства жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, которая создается в порядке, установленном градостроительным законодательством. Акт приемочной комиссии, принятый в установленном порядке, направляется в соответствующие уполномоченные органы. Последствия самовольного переустройства жилых помещений: 1. Самовольным является переустройство жилого помещения, проведенное с нарушением требований, предусмотренных законодательством. 2. Лицо, самовольно переустроившее жилое или нежилое помещение, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 3. Собственник или наниматель жилого и нежилого помещения, которое было… Подробнее »