Отключение лифта за неуплату

Question

Здравствуйте уважаемые юристы.
ТСЖ отключил лифт в 9 этажном доме за неуплату за лифт (со слов домкома нечем платить лифтёру), хотя за лифт все жильцы оплачивают через квитанции Бишкек горлифт. Все выставленные Бишкекгорлифтом счета оплачиваются своевременно.
Помимо этого в 12 часов ночи всегда отключают лифт. Жители против отключения , но домком делает по своему.
Вопрос на сколько правомерны действия ТСЖ? Куда могу обратиться по этому вопросу?

Муратбек Азимбаев · Answer

Здравствуйте,

Я разберу ситуацию по шагам:

1. Правомерность действий ТСЖ

Оплата лифта:Жильцы оплачивают услуги лифта через квитанции Бишкекгорлифт (муниципальное предприятие). Это значит, что эксплуатация и содержание лифта находятся в ведении именно Бишкекгорлифта, а не ТСЖ.ТСЖ не имеет права отключать лифт самостоятельно, поскольку:Лифт — общее имущество многоквартирного дома (ст. 36 ЖК КР).Решения об ограничении пользования общим имуществом могут приниматься только на общем собрании жильцов, и то при соблюдении закона.Услуги по лифту оплачены, значит оснований для отключения нет.Ночные отключения (в 00:00) также неправомерны — это нарушение права жильцов на пользование общим имуществом и может квалифицироваться как самоуправство по уголовному законодательству или Кодексу КР о правонарушениях.
2. Куда обращаться

В Бишкекгорлифт — как непосредственному поставщику услуг лифта. Они обязаны обеспечить бесперебойную работу.В Госжилтехинспекцию при мэрии (контролирует деятельность ТСЖ и соблюдение ЖК).В акимат района / мэрию г. Бишкек — с жалобой на незаконные действия ТСЖ.В прокуратуру — если отключения носят систематический характер, можно заявить о нарушении жилищных прав и самоуправстве.Суд — как крайняя мера для признания действий ТСЖ незаконными и обязания восстановить работу лифта.
3. Рекомендации по действиям жильцов

Составить коллективное обращение жильцов (с подписями) в Бишкекгорлифт и Госжилтехинспекцию.Зафиксировать факт отключения (видео, фото, акты жильцов).Направить официальное заявление в ТСЖ с требованием объяснить основания отключения.В случае отказа или игнорирования — жаловаться выше по инстанциям.
В вашем случае действия ТСЖ неправомерны. Так как жильцы платят через Бишкекгорлифт, ответственность за работу лифта лежит на этой организации, а ТСЖ не имеет полномочий отключать лифт.

С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet 
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz

ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».