Отказ кадастра ПЗУ

Question

Здравствуйте. Мы проживаем с 70 года в доме барачного типа. Дом приватизирован до принятия зк.
При строительстве стадиона нужна была дорога. 1/3 дома снесли. Остались две квартиры.
Кадастровый план сделан и сдан ещё в 2024 году но.
Отказано в оформлении из за того что кадастровый номер квартиры которой фактически уже нет не ликвидирован.
Обращалась в ДУМИ. Писала заявление так как квартира находится у них на балансе.
Но ликвидацию так и не произвели хотя подходила в Юр отдел. Как мне быть?

Муратбек Азимбаев · Answer

Здравствуйте,

В вашей ситуации возникла типичная проблема, связанная с неактуальной кадастровой информацией на снесённое жильё, что мешает дальнейшему оформлению документов на оставшиеся квартиры. Вот шаги, которые помогут вам разобраться:

 Что произошло?
	1.	Дом барачного типа был частично снесён — осталась только часть, включающая две квартиры.
	2.	Кадастровый план оформлен, но Госрегистр отказывает в регистрации, поскольку в базе всё ещё значится квартира, которая физически уже не существует.
	3.	Вы обращались в ДУМИ, но ликвидацию не завершили.

✅ Что можно сделать?

1. Официальное письмо-заявление в ДУМИ

Необходимо повторно подать заявление, приложив:

•	Копии технического паспорта на дом и кадастрового плана;
	•	Акт сноса части дома (если есть);
	•	Фотофиксацию текущего состояния дома;
	•	Копии ранее поданных заявлений.

В заявлении потребуйте исключения несуществующей квартиры из баланса и базы ГРС с указанием срока исполнения. Обязательно зарегистрируйте входящий номер.

2. Жалоба в прокуратуру или мэрию

Если ДУМИ продолжает бездействовать, вы имеете право подать:

•	жалобу в районную прокуратуру (укажите, что из-за бездействия органов нарушается ваше право собственности);
	•	обращение в мэрию с просьбой вмешаться и ускорить процесс ликвидации.

3. Судебный порядок

Если все административные действия не дадут результата, можно подать в суд иск:

•	о признании действий (или бездействия) ДУМИ незаконными;
	•	о понуждении к исключению объекта недвижимости из реестра и кадастра.

В иске можно ссылаться на нормы ГК КР (например, статьи об утрате права собственности на уничтоженное имущество), а также положения Жилищного и Земельного кодексов.

С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet 
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».