Оформление договора на коммунальные услуги
Ранее существовало одно ОсОО, на котором числились три отдельных объекта недвижимости (три техпаспорта). На это ОсОО были оформлены договоры с поставщиками коммунальных услуг (электроэнергия, отопление, водоснабжение и т. д.).
В результате реорганизации одно ОсОО было разделено на три отдельных ОсОО. Каждое из них стало собственником одного из объектов по своему техпаспорту.
Физически все объекты подключены к одним и тем же инженерным коммуникациям (свет, отопление, вода). Приборы учета (счетчики) установлены в одном месте — на территории, которая теперь принадлежит ОсОО «Рассвет». Счетчики являются общими для всех трех объектов.
Вопрос:
Кто в данной ситуации имеет право заключить договоры c поставщиками электроэнергии, отопления и воды?
Возможно ли, чтобы остальные два ОсОО оформили прямые договоры с поставщиками, если счетчики физически находятся не на их территории и коммуникации общие?
Как правильно оформить отношения между тремя ОсОО в части распределения и оплаты коммунальных услуг, если технически разделить сети и счетчики невозможно?
Получить юридическое заключение и, при необходимости, составить соглашение между тремя ОсОО о порядке расчетов и ответственности по коммунальным услугам.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ Уважаемые дамы и господа, В связи с Вашим запросом по определению правового порядка заключения и исполнения договоров с поставщиками коммунальных услуг в ситуации, когда: — ранее существовало одно ОсОО, на котором числились три отдельных объекта недвижимости (по трём техпаспортам);после реорганизации образовано три самостоятельных ОсОО, каждое из которых стало собственником одного объекта; — инженерные коммуникации (электроснабжение, отопление, водоснабжение) и приборы учёта являются общими и расположены на территории ОсОО «Рассвет»; Мы предлагаем следующий комплекс юридических услуг: 1. Правовой анализ — Определение правомочного субъекта для заключения договоров на электроснабжение, отопление и водоснабжение. — Анализ возможности заключения прямых договоров остальными ОсОО при отсутствии приборов учёта на их территории и наличии общих коммуникаций. — Изучение действующего законодательства, регулирующего порядок предоставления коммунальных услуг и распределения расходов между собственниками объектов. 2.Разработка правового решения — Подготовка заключения с предложением оптимальной правовой модели взаимоотношений между тремя ОсОО. — Рекомендации по оформлению взаиморасчётов и распределению ответственности. 3. Договорная работа Разработка и согласование соглашения между тремя ОсОО о порядке распределения и оплаты коммунальных услуг, включая: — механизм расчётов; — порядок передачи показаний общих приборов учёта; — ответственность сторон; — порядок урегулирования споров. 4. Сопровождение При необходимости — консультации и участие в переговорах с поставщиками коммунальных услуг. Стоимость услуг: определяется в зависимости от объёма работы и необходимости последующего сопровождения. Срок выполнения: от 10 рабочих дней до 30 дней после предоставления всей необходимой документации. С уважением, Муратбек Азимбаев Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet тел.: +996 700 987794; +996 776 987794 WhatsApp, Telegram, Signal Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro… Подробнее »