Оформление наследства и земельного участка

Можно ли оформить наследство и увеличение земельного участка?

Отец умер полгода назад, сейчас я пытаюсь оформить наследство на маму. Дом и земельный участок отец получил по завещанию от своей мамы еще в 1990г., но при оформлении выяснилось, что земельный участок больше, и в БТИ его оформили в 1990г., но в 1998 году, как оказалось, что нужно не только в БТИ оформить, а еще и в райисполкоме по месту жительства. В 1998 году мы прошли все инстанции: мэрия, гл. архитектура, БТИ… сделали проект закрепления земельного участка… и наконец, получили за подписью главы райадминистрации выписку из постановления №…1.9. «Утвердить технико-экономические показатели домостроения… Закрепить земельный участок площадью… до первого востребования». А сейчас, при оформлении наследства, оказалось, что это не действительно. Все наши старания пошли даром.

Реально ли оформить увеличение? Если до 1990 года наш дом был угловым, а теперь внутри, и как бы все соседи оформили даже те увеличения, которые по закону нельзя (идут коммуникации), а мы оформляем и все не правильно.

Спасибо.