Оформление квартиры на иностранного гражданина

Здравствуйте, Покупка недвижимости иностранными гражданами в Бишкеке регулируется законодательством Кыргызской Республики. Вот что нужно знать: 1. Ограничения на покупку жилья иностранцами Нет прямых ограничений на покупку квартиры. Иностранные граждане имеют право приобретать жильё в частную собственность, включая квартиры.Однако существуют ограничения на покупку земельных участков. Иностранцы не могут приобретать землю в собственность, но могут арендовать её на долгосрочной основе. 2. Повышенные налоги при продаже недвижимости При продаже недвижимости, принадлежащей иностранному гражданину, действуют те же налоговые ставки, что и для граждан Кыргызстана:Подоходный налог взимается с дохода от продажи недвижимости.Дополнительных или повышенных налогов для иностранцев не предусмотрено.Если недвижимость была в собственности менее трёх лет, может взиматься налог на прирост капитала (разница между покупной и продажной ценой).вы будете оплачивать ежегодный налог на недвижимость, если по параметрам вашей квартиры подлежит налогообложению.вам следует застраховать квартиру.вам следует подавать ежегодную единую налоговую декларацию. 3. Привилегии от покупки недвижимости Покупка квартиры сама по себе не даёт иностранцу автоматического права на получение вида на жительство (ВНЖ) или долгосрочной визы.Однако, наличие собственности может рассматриваться как дополнительное основание для получения ВНЖ. Для этого нужно обратиться в миграционную службу и подать соответствующее заявление с указанием основания «владение недвижимостью». 4. Рекомендации при покупке Проверить документы продавца. Убедитесь, что продавец является законным владельцем квартиры и она не находится под залогом или арестом.Нотариальное оформление сделки. Все сделки с недвижимостью должны быть заверены у нотариуса.Учет налоговых обязательств. Убедитесь, что налоги (например, на имущество) оплачены продавцом до передачи прав собственности. 5. Вид на жительство через недвижимость Покупка квартиры в Бишкеке может быть аргументом для получения временного или постоянного вида на жительство. Однако это зависит от суммы… Подробнее »