Обязательно надо брать Красную книгу?

Здравствуйте, Ваша ситуация — типичный пример многоквартирного жилого дома, который имеет особенности в оформлении прав на недвижимость и земельный участок. Ниже я разъясню, нужно ли оформлять “красную книгу” (то есть свидетельство о праве частной собственности на земельный участок) и кто отвечает за организацию этого процесса. Что такое “красная книга”? Это свидетельство о праве частной собственности на земельный участок, выдается Госрегистр ом (территориальным подразделением Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров Кыргызской Республики). Надо ли получать “красную книгу” на многоквартирный дом? Если вы живете в многоквартирном доме, в том числе в двухэтажном, то земельный участок под этим домом предназначается для общего пользования всех собственников квартир. Это общедолевая собственность и “красная книга” оформляется: • либо на всех собственников совместно , • либо на юридическое лицо (ЖСК, ТСЖ, ОСМД и др.), если оно оформлено. ⚠️ Обязательно ли оформлять? Да, оформление “красной книги” обязательно, если: • дом построен до 2009 года и земельный участок не был еще оформлен; • вы хотите провести узаконение перепланировки, надстройки; • вы планируете подключение к коммуникациям, модернизацию; • или для последующих сделок с землей (например, реконструкция, капремонт с расширением и др.). Без “красной книги” вы не сможете распоряжаться участком, и в будущем возникнут сложности с правами на общее имущество. ‍⚖️ Кто должен организовать оформление? По закону, в соответствии с Жилищным кодексом КР: • Собственники квартир обязаны совместно решить вопрос оформления земельного участка под домом. • Организация процесса может быть возложена на: • управляющую компанию, • правление ТСЖ/ЖСК (если они есть), • либо на одного… Подробнее »