О признании договора купли-продажи недействительной притворной сделкой
№115871 | 15.03.2025 | Просмотров: 84
Добрый день. 22 года назад был куплен дом сыну от первой ого брака, оформлен на сына. Отец его умер.
Бывшая вторая жена с детьми подают иск о признании той сделки притворной и хотят признать этот дом совместно нажитым имуществом умершего отца и его второй бывшей жены. Хотя им он оставил 2-х этажный дом и квартиры .
Какие прогнозы по данному иску и что нужно нам предпринять?
Благодарю.
Здравствуйте, Анализ ситуации Ваш случай касается спора о признании сделки притворной и попытки включить дом, оформленный на сына от первого брака, в наследственную массу. Ключевые юридические моменты: ✅ Дом был куплен 22 года назад и оформлен на сына • Если дом был оформлен на сына, то он является его личной собственностью. • Если покупка была оформлена правильно, то претензии второй бывшей жены не обоснованы. ✅ Отец умер, а бывшая жена хочет признать дом совместной собственностью • Совместно нажитое имущество – это только то, что приобретено в браке. • Если дом был куплен до брака или на личные средства отца, он не может быть признан совместной собственностью. ✅ Притворная сделка – сложное доказательство • Суд может признать сделку притворной, если в реальности отец продолжал владеть домом. • Но если сын реально владел и пользовался домом, доказать “притворность” будет практически невозможно. Прогноз по иску ❌ Высока вероятность отказа в иске, если: 1️⃣ Дом куплен задолго до брака с второй женой. 2️⃣ Оформлен на сына и он фактически им пользовался. 3️⃣ Никаких доказательств, что отец владел домом после оформления на сына, нет. ⚖ Риск, если есть доказательства, что отец пользовался домом, сдавал его или тратил… Подробнее »
Что вам нужно предпринять? 1. Подготовить доказательства реального владения сыном • Свидетели, что сын жил в этом доме. • Коммунальные платежи, налоги на дом оформлены на сына. • Документы на покупку (чек, расписка, договор купли-продажи). 2. Опровергнуть претензии на совместное имущество • Доказать, что дом был куплен до брака или не из совместных доходов. • Если дом был куплен в период брака, но на личные средства отца (например, наследство, продажа другой недвижимости), это тоже аргумент. 3. Доказывать добросовестность сделки • Если отец передал сыну дом не ради сокрытия имущества, а реально как покупку, то признать сделку притворной почти невозможно. 4. Если суд встанет на сторону второй жены – можно обжаловать • Даже если суд посчитает, что часть стоимости дома была внесена отцом, максимум, что могут взыскать – долю, соответствующую вложениям. Вывод Высока вероятность, что суд отклонит иск, если у вас есть доказательства реального владения сыном. ⚠ Если есть доказательства, что отец платил за дом или управлял им после покупки, могут попытаться признать часть стоимости совместной собственностью. ✅ Лучший вариант – подать письменные возражения и подготовить доказательства! С уважением, Муратбек Азимбаев Бишкек,… Подробнее »