Несоответствие площади квартиры дольщика

Я заключила договор со СК о долевом строительстве. По договору СК должна построить мне квартиру в 102кв.м — оговаривая что это проектная площадь квартиры. При замере работниками госрегистра квартира (вместе с балконом) оказалась площадью в 96 кв.м.

Юрист компании ответил, что проектная означает площадь квартиры без учета слоя штукатурки (3см) и я могу проверить расчеты по площади квартиры если сложу сумму всех стен по периметру умножив на 0,03 и прибавив к площади, определенной сотрудником госрегистра.

Пожалуйста подскажите какими законами, либо нормативно-правовыми актами это установлено?

Я считаю что общая площадь, за которую я должна заплатить должна соответствовать данным техпаспорта квартиры.

Кто из нас прав и могу ли я требовать пересчета площади квартиры?