Нужно ли заново делать красную книгу по наследству?

Здравствуйте,

Да, после смерти отца красную книгу (свидетельство о праве собственности на землю) нужно было переоформить на вас.

Подробности:

1. Вы уже вступили в наследство

• У вас есть свидетельство о праве на наследство по закону от нотариуса — это основной документ.
• Вы оформили техпаспорт на дом — хорошо.

2. Что такое “красная книга”?

• Это свидетельство о праве частной собственности на земельный участок, выданное Госрегистром (кадастром).
• Если она осталась на имя отца, то официально собственником земли числится он, несмотря на то, что вы фактически вступили в наследство.

Что нужно было сделать (и можно сделать сейчас):

1. Обратиться в Госрегистр по месту нахождения участка:

Принести:

• Акт о праве на наследство (нотариальный)
• Паспорт
• ИНН
• Техпаспорт дома (если на вашем имени)
• Старая красная книга (если есть)
• Заявление о переоформлении права собственности

2. Вам вынесут новое свидетельство (красную книгу) на ваше имя.

Что будет, если не переоформить?

• Вы не сможете продать, подарить или передать участок — он всё ещё числится за умершим лицом.
• Могут возникнуть проблемы при межевании, строительстве, получении разрешений.
• Если в будущем будут споры — вы официально не собственник земли, несмотря на наследство.

Важно:

Если прошло более 20 лет, и вы пользовались участком беспрерывно и открыто, и не было других претендентов, то даже без переоформления никто не сможет претендовать на этот участок — но юридически всё равно нужно узаконить через Госрегистр.

С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet 
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz