Нотариальное согласие супруги

Здравствуйте,

Да, в вашей ситуации нотариальное согласие супруги, как правило, обязательно, если квартира была приобретена в браке.

1. Главное правило
Если квартира куплена:

• в январе во время зарегистрированного брака,

то по законодательству Кыргызской Республики она обычно считается совместной собственностью супругов, даже если оформлена только на одного супруга.

2. При дарении сестре требуется согласие супруги
Потому что договор дарения — это распоряжение общим имуществом.

Следовательно:

без нотариального согласия супруги Госрегистр может отказать в регистрации сделки.

3. Даже если супруга лично придёт в Госрегистр (территориальное подразделение
Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров Кыргызской Республики)
Если супруга сама присутствует при сделке, на практике часто всё равно требуют:

• либо нотариально удостоверенное согласие;
• либо её личное участие как подтверждение согласия в оформлении сделки.

Но многое зависит от конкретного регистратора.

Самый безопасный вариант — нотариальное согласие заранее.

4. Когда согласие не требуется
Не нужно согласие только если квартира:

• куплена до брака;
• получена по наследству;
• получена по дарению лично вам;
• есть брачный договор.

5. Если оформить без согласия супруги
Потом сделку можно оспорить.

Супруга вправе требовать признания дарения недействительным.

6. Практически для Госрегистра сейчас нужно
Для дарения сестре:

• договор дарения;
• правоустанавливающий документ;
• паспорта;
• нотариальное согласие супруги;
• свидетельство о браке (иногда требуют).

7. Лучший безопасный вариант
Если супруга идёт вместе с вами:

можно сразу оформить согласие у нотариуса перед подачей.

С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».Правовая информация