На кого ложится ответственность по оплате долгов за коммуслуги

Я являюсь сотрудником предприятия по коммуслугам. мы для предоставления услуг по пользованию лифтами, согласно жилищному кодексу имеем право заключать договор только с уполномоченным лицом — публичный договор. А каждый собственник несет ответственность за содержание общего долевого имущества, т.е. оплачивает по квитанции ежемесячный счет.

Один абонент задолжал и не оплачивал за комуслуги, размер долга составил 8000сом, она продает квартиру, приходит другой собственник дома и отказывается оплачивать за предыдущего собственника, в обоснование говорит,что он был накоплен до момента приобретения. что можно в такой ситуации сделать?