Можно ли не встyпать в товарищество собственников жилья и не платить взносы?
№87902 | 18.12.2021 | Просмотров: 2059
Мы живём в многоквартирном доме, наша квартира не хочет вступать в товарищество собственников жилья и оплачивать каждый месяц взнос.
Так как непонятно куда уходят деньги?! Мы будем платить в случае необходимости, по мере возникновения расходов в жилищных вопросов.
Можно ли отказаться? Что говорится в законе о ТСЖ об этом?
Бывший хозяин квартиры не оплатил взнос, долг на сегодняшний день составляет 5400 сом. Председатель сказала, что теперь этот долг должны оплатить мы. При покупке квартиры нам никто не сказал, и мы не спросили. ДомКом не участвовал в процессе продажи или покупки.
Нужно ли нам оплачивать долг бывшего хозяина? Как не платить эти взносы в ТСЖ?
БЛАГОДАРЮ
Здравствуйте, 1) Вступать в ТСЖ дело добровольное, однако вы как собственник квартиры должны оплачивать за содержание общедолевой собственности в вашем доме по смете утвержденной общим собранием собранием ТСЖ пропорционально жилой площади вашей квартире. Если вы не член ТСЖ, то вы платить взносы в ТСЖ обязаны, но не можете участвовать в принятии решений ТСЖ, быть избранным в органы управления, контроля и ревизии ТСЖ и участвовать в управлении и контроле деятельности ТСЖ. Согласно Закона КР «О товариществах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов» от 9 июля 2013 года № 122 Собственники, изъявившие желание на членство, после государственной регистрации товарищества собственников жилья становятся его членами и приобретают права и обязанности членов товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящим Законом. Участие собственников помещений в общих расходах: 1. Собственники, независимо от членства в товариществе собственников жилья, обязаны участвовать в общих расходах по содержанию общего имущества, управляемого товариществом собственников жилья, пропорционально их доле в общем имуществе. Размер платежей и взносов на содержание общего имущества определяется товариществом собственников жилья в порядке, установленном уставом общества и в соответствии с… Подробнее »
Вступать в ТСЖ Вы пишите дело добровольное.
НО ПЛАТИТЬ ОБЯЗАНЫ ТАК ЧТО-ЛИ?
Вы сами себе противоречите.Что за абсурд,мы живём в правовом Государстве?????
В соответствии с Жилищным кодексом КР от 9 июля 2013 года № 117 (в редакции от 06.01.2021г.) httр://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/203926
Обязанности собственника жилого помещения:
Собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения, находящегося в его собственности, а также иного имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности.
4. Собственники имущества, находящегося в общей долевой собственности, несут бремя расходов на содержание этого имущества в объеме, соразмерном принадлежащим им долям в общем имуществе.
Определение долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме:
1. Доля собственника жилого или нежилого помещения в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме определяется как отношение общей площади жилого помещения или нежилого помещения одного собственника к общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
2. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме другому лицу оно приобретает и долю в праве собственности на общее имущество в этом доме в том же объеме, что и прежний собственник. Договор, по которому переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве собственности на общее имущество, является ничтожным.
Вы должны были попросить погасить долги перед ТСЖ бывшего владельца квартиры перед покупкой. Теперь все долги перешли вам и у вас обязанность заплатить предыдущие долги перед ТСЖ. Остается только вариант подать регрессный иск бывшему владельцу.