Правила сдачи в аренду нежилого помещения, налоги на прибыль и имущество
Я собираюсь сдать в аренду нежилое помещение 300м2. Арендатор мед.центр ОсОО. На основе техпаспорта нашего помещения они возьмут лицензию.
И мой вопрос — какие расходы будут с моей стороны, нужно ли мне приобрести патент?
Надо ли мне платить налог на прибыль, на имущество? И вообще могу ли не приобретать патент?
Ответ:
В настоящее время патентная система возможна только для сдачи в аренду нежилого помещения на рынках. Смотрите по ссылке на сайте ГНС "Сумма налога на основе патента для индивидуальной трудовой деятельности по г. Бишкек" п.28 "Сдача в наем, в аренду недвижимого имущества:
...
2) нежилой площади используемая для торговой деятельности, расположенного на территории рынков и мини-рынков (за 1 квадратный метр)"
Единственно возможный вариант для сдачи нежилых помещений в аренду - регистрация ИП. Оптимальный вариант налогового режима - единый налог.
1. Для сдачи нежилого помещения в аренду Вам необходимо будет зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель и платить налоги с применением общего налогового режима (уплата налога на прибыль и пр.). Или выбрать единый налог, при оплате аренды в безналичной форме ставка единого налога составит 4% от выручки (6% в наличной форме).
2. Кроме единого налога Вы будете в любом случае платить ежегодно налог на имущество (имущество 2-группы согласно Налогового кодекса КР).