Можем ли мы установить камеры на улицу в многоквартирном доме

Здравствуйте,

Да, в Кыргызстане жильцы многоквартирного дома могут устанавливать камеры видеонаблюдения, направленные во двор, парковку, входы в подъезды и прилегающую территорию. Однако желательно соблюдать несколько условий, чтобы избежать жалоб и споров.

Если камера устанавливается на фасаде или общем имуществе дома?

Фасад, крыша, стены подъезда и иные общие части дома являются общим имуществом собственников.

Поэтому рекомендуется:

• получить согласие ТСЖ, МТУ, домкома или управляющей компании (если они есть);
• либо решение общего собрания жильцов, если камера устанавливается за счет жильцов и для общего пользования.

Куда можно направлять камеры?

Допустимо:

• на двор;
• на парковку;
• на детскую площадку;
• на входы и выходы;
• на прилегающую территорию дома.

Нежелательно:

• направлять камеры прямо в окна соседей;
• вести съемку внутри квартир через окна;
• направлять камеры на балконы соседей таким образом, чтобы фиксировалась их частная жизнь.

Нужно ли предупреждать о видеонаблюдении?

Рекомендуется разместить табличку: «Ведется видеонаблюдение». Это снижает риск претензий о скрытой съемке.

Можно ли установить камеру самостоятельно?

Если камера:

• устанавливается на вашем балконе;
• закрепляется внутри вашей квартиры за окном;
• не требует использования общего имущества дома;

то обычно отдельное согласование не требуется.

Если же для установки нужно сверлить фасад, размещать оборудование на крыше, в подъезде или на общедомовых конструкциях, лучше получить согласие жильцов или управляющей организации.

Для чего можно использовать записи?

Записи могут использоваться:

• при кражах;
• повреждении автомобилей;
• хулиганстве;
• конфликтах во дворе;
• обращениях в милицию и суд.

Необходимо уточнить:

1. Вы хотите установить камеры как собственник квартиры или от имени жильцов дома?
2. Камеры будут крепиться на вашем балконе/окне или на фасаде дома?
3. Дом находится в Бишкеке или в другом городе?
4. Камеры будут записывать видео или также звук?

От этого зависит, нужно ли проводить собрание жильцов и получать согласие других собственников.

С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Арстанбека Дуйшеева 8/1
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».