Мошенничество, махинации с домом

Question

Здравствуйте уважаемые юристы.
Мой дом, написанный на меня с 2014 г. моим дедом, продали отец с мачехой, подделав доверенность, т.к. красная книга была у них, мне не отдавал отец, все твердил что продал давно.
А с 2025 г. начали просить, звонили просили доверенность, я лично не писал доверенность. В тундуке значится что дата прекращения 06.11.2026.
как они без моего участия переписали или продать мой дом где я хозяин?

Муратбек Азимбаев · Answer

Здравствуйте!
Если дом с 2014 года зарегистрирован на ваше имя на праве собственности, то ни отец, ни мачеха не вправе были продавать или переоформлять его без вашего согласия и надлежащим образом оформленных полномочий.
Наличие у них оригинала правоустанавливающего документа («красной книги») само по себе не давало им права распоряжаться вашей недвижимостью.
Если вы не выдавали доверенность и не подписывали договор купли-продажи, имеются основания предполагать совершение мошеннических действий, возможную подделку документов и незаконную регистрацию перехода права собственности.
Рекомендую незамедлительно:

Обратиться в территориальный орган регистрации недвижимости и получить официальную выписку о текущем собственнике, историю зарегистрированных прав и сведения о документах, на основании которых 6 ноября 2026 года было прекращено ваше право собственности.Письменно запросить заверенные копии договора купли-продажи, доверенности и иных документов, послуживших основанием для переоформления дома.Подать заявление в милицию о предполагаемом мошенничестве и подделке документов, потребовав проверки подлинности доверенности, подписей и обстоятельств сделки.Обратиться в суд с иском об оспаривании сделки и зарегистрированного перехода права, а также заявить ходатайство о принятии обеспечительных мер — запрете дальнейшего отчуждения дома.Согласно статье 7 Закона КР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», прекращение зарегистрированного права без письменного согласия собственника допускается только в предусмотренных законом случаях, в частности при наличии надлежащей доверенности или судебного решения. 
При подтверждении ваших подозрений действия виновных лиц могут содержать признаки преступлений, предусмотренных статьями 209 (мошенничество) и 379 (подделка документов) УК КР.
Важно: запись в «Тундуке» о прекращении права 06.11.2026 ещё не доказывает, что дом именно продан. Необходимо установить юридическое основание прекращения права. Получить историю регистрации можно через портал «Тундук»⁠.
Не ограничивайтесь обращением в милицию. Для возвращения недвижимости может потребоваться самостоятельное гражданское судебное разбирательство.
Уточните: дом был подарен вам дедом по договору дарения и зарегистрирован на ваше имя ещё в 2014 году? И сколько вам тогда было лет? Это имеет существенное значение для правовой оценки сделки.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720060, улица Арстанбека Дуйшеева 8/1
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794; +996 550 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер»