Мага тиешелуу коммерциялык жерди кошуна Универмагдын жааматы жана Сурот салону талашып жатышат
Менин атам Улуу Ата мекендик согуштун I-группа инвалиди болуп кайткан. Бирок инвалидмин деп жатып албай Тейлоо комбинатында (Быткомбинат) уста болуп эмгектенген. Апабыз дагы ошол мекемеде ардактуу эс алууга чейин иштеген. Экоо тен Эмгектин ардагерлери.
1991-92 жылдары Ошол кездеги президенттин приватташтыруу мыйзамына ылайык апам иштеген Прокат пунктун мам.мулк тарабынан приватташтырылып биздин уй булого берилген. 1992 жылы Кочкор сельсовети прокат пунктуна тиешелуу имараттын айланасындагы 3-сотых жер чечим чыгарып берген.
Кочкор архитектурасынан участоктун схемасы 1992-жылы алынган. Кийинчиреек кочкор Потребсоюз мекемеси приватташып тараганда, Атам Апам экоо тен Кочкор потребсоюзу уюшулганда Пайшик болуп, удостоверение алышкан.
Ошонун негизинде потребсоюзга тиешелуу складды сатып алган. Сатуу- сатып алуу документтери бар. Кочкор айыл окмоту болуп озгоргондо эки жер участогун кошуп бир участок кылып жалпы аянты 5,65 сотых жер участокко имараттын орду менен чечим чыккан. 2013 жылы Мам.каттоо мекемесинен Кызыл китеп алганбыз.
Каттоодо турат. Кочкор архитектура мекемесинен Рабочий проектиси да бар. Фото салондун ээсине 1994 жылы кийинки айыл окмот башчысы чечим чыгарып бериптир, мам.каттоодон 2014 жылы кызыл китеп алган.
Ошондо бизге тиешелуу жерге мингизип кызыл китеп берилген. Бир жерге эки чечим, эки кызыл китеп берилип жатат.
Эми казыркы учурда Универмагдын жамааты да биздин территорияга кирген деп маселе жаратып жатышат. Биздин кызыл китепте чийилип турат универмагка эч тоскоол жок.
Тескерисинче Универмаг узуну 12 метр, туурасы 2 метр жерге кароолчунун будкасын оз демилгеси менен уруксааты жок салып алып бербей тоскоол кылууда.
Менде суроо кимге кайрылып, кимге даттанам. Президентибиз Ош облусунун эли менен жолукканда, Жогорку соттун торагасы кимге биринчи чечим чыгып, ким кызыл китеп алса мыйзам ошол тарапта деди эле. Мыйзам чегинде эки чечим, эки кызыл китеп берген кызматкерлерди соттук жоопко тартса болобу.
Урматту юристтер сиздерди урматтоо менен!
Сиз баяндаган жагдай боюнча маселе жерге болгон укуктардын кагылышы болуп жатат. Эгер чындап эле бир эле жер участогуна эки башка чечим жана эки «кызыл китеп» берилген болсо, бул мамлекеттик органдардын аракеттеринин мыйзамдуулугун текшерүүнү талап кылат.
Сиз төмөнкү тартипте аракет кылсаңыз болот:
1. Мамлекеттик жер ресурстары жана кыймылсыз мүлктү каттоо органынын райондук бөлүмүнө кайрылып, эки участоктун чек араларын салыштырып, эмне себептен дал келүү пайда болгонун аныктоону талап кылыңыз.
2. Прокуратурага арыз берип, жер берүү боюнча чечимдердин мыйзамдуулугун текшерүүнү жана кызмат адамдарынын аракеттерине укуктук баа берүүнү сураныңыз (арыз аркылуу).
3. Эгер административдик тартипте чечилбесе, административдик сотко кайрылып:
— кийин кабыл алынган чечимди же мамлекеттик каттоону жараксыз деп табууну;
— жер участогунун чек арасын аныктоону;
укугуңузду таанууну талап кылсаңыз болот.
4. Универмаг уруксатсыз кароолчу будкасын сиздин жериңизге курган болсо, аны алып салуу жана жерди бошотуу жөнүндө да сотко өзүнчө талап коюуга болот.
Кызматкерлерди жоопкерчиликке тартуу маселесине келсек, эгер текшерүүнүн жүрүшүндө алар мыйзамды бузуп, атайылап же шалаакылык менен эки башка адамга бир эле жерди каттап беришкени аныкталса, алар тартиптик, административдик же кылмыш-жаза жоопкерчилигине тартылышы мүмкүн. Муну прокуратура жана тергөө органдары текшерүүнүн жыйынтыгына жараша чечет.
Сиздин жагдайда маанилүү далилдер болуп төмөнкүлөр эсептелет:
1992-жылдагы жер берүү жөнүндө чечим;
1992-жылдагы участоктун схемасы;
сатып алуу-сатуу келишимдери;
2013-жылы берилген мамлекеттик акты («кызыл китеп»);
кошуна тараптардын чечимдери жана «кызыл китептери»;
архитектуралык документтер жана чек ара пландары.
Эгер документтериңизде чындап эле сиздин укугуңуз мурда катталган (2013-жылдагы мамлекеттик каттоо) жана кийин ошол эле жерге башка адамга укук катталган болсо, бул сотто сиздин пайдаңызга маанилүү далил болушу мүмкүн. Акыркы чечимди болсо сот бардык документтерди жана жерге байланыштуу экспертизаны эске алуу менен кабыл алат.
Саламатсызбы,
Сиздин баяндаган маалымат боюнча, укуктук жактан сиздин позицияңыз кыйла күчтүү көрүнөт, анткени:
Ал эми фотосалондун ээси 1994-жылдагы чечимдин негизинде 2014-жылы гана кызыл китеп алган. Эгер анын кызыл китеби сиздин мурда катталган жерге кирип кеткен болсо, бул мамлекеттик органдардын катасы болушу мүмкүн.
Мындай учурда Кыргыз Республикасынын Жер кодексине, Жарандык кодексине жана «Кыймылсыз мүлккө укуктарды мамлекеттик каттоо жөнүндө» мыйзамга ылайык бир эле жер участогуна эки башка адамга мамлекеттик катталган укук берүүгө жол берилбейт.
Кимге кайрылуу керек?Мен төмөнкү тартипте аракет кылууну сунуштайм:
2.Кочкор райондук прокуратурасына кайрылып, жерди мыйзамсыз берүүдө кызмат адамдарынын аракеттерине укуктук баа берүүнү сураныңыз.
3.Эгер маселе чечилбесе, райондук сотко төмөнкү талаптар менен доо коюуга болот:
Кызматкерлер жоопко тартылышы мүмкүнбү?Ооба, эгер сот же териштирүү төмөнкүлөрдү аныктаса:
анда күнөөлүү кызмат адамдары:
Бирок жоопкерчилик маселеси ар бир кызматкердин күнөөсү өзүнчө далилденген учурда гана чечилет.
Универмаг боюнча.
Эгер универмаг сиздин кызыл китеп менен катталган жерге уруксатсыз кароолчунун будкасын куруп алган болсо, анда сиз:
Практикалык кеңеш.
Бул иште эң маанилүү документтер:
Эгер ушул документтерди чогултсаңыз, соттук жер-техникалык экспертиза дайындалып, кайсы жер мыйзамдуу катталганын жана кайсы каттоо мыйзам бузуу менен жүргүзүлгөнүн так аныктоого болот.
Мындай талаштарда мамлекеттик каттоо укугунун биринчи катталгандыгы, жерди мыйзамдуу бөлүп берүү тарыхы жана чек аралар боюнча расмий документтер негизги далил болуп саналат.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
720005, Бишкек шаары, Болот Юнусалиев көчөсү, 80, OloloPlanet
Тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X (Twitter): @MuratbekAz
ӨТӨ МААНИЛҮҮ! Оң жактагы жогорку бурчта жайгашкан кызыл түстөгү «Дисклеймер» гипершилтемесин басып, дисклеймер менен сөзсүз таанышып чыгыңыз.