Квартира в новостройке, площадь отличается от проектной

Приобрели квартиру в одной строительной компании. Дом с опозданием сдан в эксплуатацию, техпаспорта нам наконец то выдали и заключили договора купли-продажи с компанией. Но в договоре долевого строительства, который был заключен первоначально, была указана одна площадь квартиры, а в техпаспорте площадь квартиры меньше.

Сумма квартиры оплачена полностью в соответствии с договором долевого строительства. Компания отказывается выплачивать разницу, хотя в вышеуказанном договоре есть пункт, о возврате денег.

Посоветуйте, что делать?