Кто должен менять лампочки на лестничной площадке

Здравствуйте,

Если у вас есть ТСЖ и ежемесячные взносы, то освещение на лестничной площадке — это общее имущество дома, и его обслуживание не обязанность жильцов лично, а обязанность ТСЖ (или лица, которое оно назначило — домком, электрик и т.д.).

Кто должен менять лампочки.
Лестничные площадки, подъезды, коридоры — это:

• общее имущество;
• зона ответственности ТСЖ / управляющей организации.

Соответственно:

• закупка лампочек;
• замена;
• обслуживание электросети;

— должны выполняться за счёт ваших ежемесячных взносов.

Что неправильно?
«Дам лампочки — сами поменяйте» — это допустимо только если жильцы добровольно согласны помочь, но это не их обязанность.

Если кто-то упадёт или получит удар током — ответственность может лечь на ТСЖ.

Что вы можете сделать спокойно и по закону?

1. Написать обращение в ТСЖ (лучше письменно / в чат дома).
Пример: Просим обеспечить замену перегоревших ламп освещения на лестничной площадке, так как данное имущество относится к общедомовому и его обслуживание входит в обязанности ТСЖ, за которые ежемесячно оплачиваются взносы.

Если игнорируют?
Можно:

• обратиться к председателю ТСЖ официально;
• написать коллективное обращение жильцов;
• жалоба в:
• жилищную инспекцию;
• муниципалитет / акимат;
• местное управление ЖКХ.

Реальность (чтобы без войны).
Иногда в небольших домах жильцы сами меняют лампы — чисто из удобства.
Но юридически — это работа ТСЖ, особенно если платите по 500 сом.

 С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».