Красная книга для 4 этажного здания с несколькими владельцами
№116707 | 27.05.2025 | Просмотров: 43
Добрый день!
Есть 4 этажное нежилое здание в черте города, разные этажи принадлежат разным хозяевам.
Надо оформить красную книгу на ПЗУ, как это сделать?
Добрый день, Здравствуйте! Для оформления «красной книги» (государственного акта о праве частной собственности на землю) на придомовой земельный участок (ПЗУ) под четырёхэтажным нежилым зданием с разными собственниками этажей в Бишкеке необходимо пройти следующие шаги: Шаг 1: Проведение общего собрания собственников Собственники всех этажей здания должны провести общее собрание, на котором: • Примут решение о необходимости оформления «красной книги» на ПЗУ. • Выберут уполномоченного представителя (например, председателя ТСЖ или инициативную группу), который будет заниматься оформлением документов. Шаг 2: Сбор необходимых документов Уполномоченному представителю потребуется собрать следующие документы: • Правоустанавливающие документы на здание (договоры купли-продажи, дарения, свидетельства о праве на наследство и т.д.) от всех собственников. • Решение общего собрания собственников о согласии на оформление «красной книги» и выборе уполномоченного представителя. • Копии паспортов всех собственников. • Технический паспорт здания. Шаг 3: Обращение в орган архитектуры и градостроительства Уполномоченный представитель должен обратиться в соответствующий орган архитектуры и градостроительства (например, в Бишкекглавархитектуру) для: • Получения проекта ПЗУ. • Утверждения границ земельного участка. Если архивные документы о предоставлении земельного участка под строительство здания отсутствуют, необходимо будет разработать новый проект ПЗУ. Шаг 4: Обращение в территориальное подразделение Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров Кыргызской Республики После получения и утверждения проекта ПЗУ уполномоченный представитель обращается в территориальное подразделение Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии… Подробнее »
Стоимость и сроки
• Предварительная оплата составляет около 1 300 сомов.
• Общая стоимость оформления может варьироваться в зависимости от сложности участка и необходимости разработки проекта ПЗУ. В среднем, оформление обходится в 3 000–50 000 сомов.
• Сроки оформления зависят от наличия необходимых документов и могут составлять от нескольких недель до нескольких месяцев.
⚠️ Важно
Если здание было построено до 1999 года, земля под ним может считаться находящейся в частной собственности, и оформление «красной книги» возможно на основании правоустанавливающих документов на здание.
Однако, если архивные документы отсутствуют, потребуется разработка нового проекта ПЗУ и прохождение всех вышеуказанных процедур.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».