Красная книга для 4 этажного здания с несколькими владельцами
№116707 | 27.05.2025 | Просмотров: 88
Добрый день!
Есть 4 этажное нежилое здание в черте города, разные этажи принадлежат разным хозяевам.
Надо оформить красную книгу на ПЗУ, как это сделать?
Добрый день,
Здравствуйте!
Для оформления «красной книги» (государственного акта о праве частной собственности на землю) на придомовой земельный участок (ПЗУ) под четырёхэтажным нежилым зданием с разными собственниками этажей в Бишкеке необходимо пройти следующие шаги:
Шаг 1: Проведение общего собрания собственников
Собственники всех этажей здания должны провести общее собрание, на котором:
• Примут решение о необходимости оформления «красной книги» на ПЗУ.
• Выберут уполномоченного представителя (например, председателя ТСЖ или инициативную группу), который будет заниматься оформлением документов.
Шаг 2: Сбор необходимых документов
Уполномоченному представителю потребуется собрать следующие документы:
• Правоустанавливающие документы на здание (договоры купли-продажи, дарения, свидетельства о праве на наследство и т.д.) от всех собственников.
• Решение общего собрания собственников о согласии на оформление «красной книги» и выборе уполномоченного представителя.
• Копии паспортов всех собственников.
• Технический паспорт здания.
Шаг 3: Обращение в орган архитектуры и градостроительства
Уполномоченный представитель должен обратиться в соответствующий орган архитектуры и градостроительства (например, в Бишкекглавархитектуру) для:
• Получения проекта ПЗУ.
• Утверждения границ земельного участка.
Если архивные документы о предоставлении земельного участка под строительство здания отсутствуют, необходимо будет разработать новый проект ПЗУ.
Шаг 4: Обращение в территориальное подразделение Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров Кыргызской Республики
После получения и утверждения проекта ПЗУ уполномоченный представитель обращается в территориальное подразделение Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров Кыргызской Республикидля:
• Проведения замеров земельного участка.
• Регистрации права собственности на ПЗУ.
• Получения «красной книги».
В процессе оформления может потребоваться согласование границ с соседями-смежниками.
Стоимость и сроки
• Предварительная оплата составляет около 1 300 сомов.
• Общая стоимость оформления может варьироваться в зависимости от сложности участка и необходимости разработки проекта ПЗУ. В среднем, оформление обходится в 3 000–50 000 сомов.
• Сроки оформления зависят от наличия необходимых документов и могут составлять от нескольких недель до нескольких месяцев.
⚠️ Важно
Если здание было построено до 1999 года, земля под ним может считаться находящейся в частной собственности, и оформление «красной книги» возможно на основании правоустанавливающих документов на здание.
Однако, если архивные документы отсутствуют, потребуется разработка нового проекта ПЗУ и прохождение всех вышеуказанных процедур.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».