По завещанию указан только дом, без земельного участка
№37243 | 28.06.2022 | Просмотров: 599
Хотел папа оформить в завещание красную книгу на земельный участок, но по завещанию наследования указан только дом, а земельный участок не написал нотариус.
Посоветуйте, что делать ув. юристы?
Добрый день, Действительно, нотариус в данной ситуации не вправе вносить изменения в завещание. Но это не значит, что право собственности на земельный участок не должно перейти к наследнику по такому завещанию. Согласно ст.223-10 ГК КР при переходе права собственности на здание, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю переходят права на земельный участок, закрепленный за этим зданием, на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника здания, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Такая же норма предусмотрена п.3 ст.44 Земельного кодекса КР. Если трактовать данную норму буквально, тогда завещание не является соглашением сторон (завещание является сделкой, но не соглашением сторон), и право собственности на земельный участок должно перейти к наследнику «по умолчанию», следом за судьбой дома. Даже если трактовать данную норму не буквально, а исходить из смысла гражданского законодательства, тогда получается, чтобы земельный участок не перешел в собственность наследника, об этом прямо должно было быть… Подробнее »
Здравствуйте!
Дополнение ответу коллеги:
Здание и сооружение неотделимы от права на земельный участок, закрепленного за этим зданием и сооружением.
Собственник здания и сооружения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этим зданием и сооружением по своему усмотрению, в том числе и сносить их, если это не противоречит условиям пользования земельным участком, положениям законодательства.
С уважением, Мухамет уулу Бекжан
Контакты: 0554 51 56 30
Коллеги ответили в принципе правильно, действительно сооружение, здание неотделимы от земельного участка, это правда, но есть одно большое НО… где с ними я несогласен…
Нотариус не имеет никакого законного права изменять завещание, если в завещании указан только дом, значит Вы по завещанию будете наследовать только дом. Наследодатель без каких либо объяснений может завещать часть имущества, по закону в силу ст. 1127 Гражданского кодекса КР, что и есть в Вашем случае.
Согласно ст. 1130 Гражданского кодекса КР, часть имущества, оставшаяся незавещанной, распределяется между наследниками по закону, таким образом земельный участок будет унаследован наследниками в равных долях по очередности, в том числе наследника по завещанию.
Тем самым земельный участок будет являться общей долевой собственностью наследников, где в красно книге будут указаны несколько собственников.
Доброго дня, земельная часть на которой находится дом является вашей собственностью по завещанию в каком бы размере она не была. Обратитесь в Госрегистр и если там возникнут проблемы — в суд с иском за признанием права собственности на земельный участок по завещанию. При наличии других наследников — могут быть проблемы, при отсутствии — никаких. Наймите адвоката.