Хочу сдать в аренду коммерческое помещение. Какие налоги надо платить?

У вас есть три варианта уплаты налогов при сдаче коммерческой недвижимости:

1. Добровольный патент (Самый популярный)

• Сумма: Фиксированная. Зависит от площади и города (в среднем 30–100 сомов за 1 м²).
• Дополнительно: Обязательная покупка страхового полиса (около 1000–1200 сомов в месяц).
• Плюс: Не нужно сдавать отчеты, только продлевать патент.

2. Единый налог (Для ИП)

• Ставка: 0% (если годовая выручка до 15 млн сомов и вы используете ККМ).
• Минус: Нужно регистрировать ИП, ставить ККМ (кассу) и сдавать отчеты раз в квартал.

3. Подоходный налог (Как физлицо)

• Ставка: 10% от суммы договора аренды.
• Минус: Самый дорогой и неудобный вариант (нужно подавать годовую декларацию ЕНД).

Важно: Как владелец коммерческого объекта, вы также обязаны платить налог на имущество (раз в год до 1 сентября, ставка — 0,8% от оценочной стоимости).
Что выбрать? Если площадь небольшая — берите патент. Если планируете зарабатывать много и официально — открывайте ИП с ККМ под 0%.