Комиссия по Аренде муниципальной земли

Question

Здравствуйте!
По новому земельному кодексу при оформлении аренды в айыл окмоту, земельная комиссия при айыл окмоту должна требовать кадастровый план на участок земли, который хотят отдать в аренду частникам.
Землеустроитель айыл окмоту говорит, что необязательно , и что он стоит денег 1400 сом и что счета айыл окмоту пока закрыты, а люди ждать не могут и хочет аренду по старому провести.. скажите какие документы мы как земельная комиссия должны требовать для аренды муниципальной земли.
Я &#8212; общественник, но мне нужно знать, прав землеустроитель или нет, потому что цена аренды оценивается заниженной, и независимый оценщик ставит 11,12,15 тысяч сом за год за 40 кВ.м. Я считаю что это мало очень для коммерческой деятельности..

Плахутин Иван Викторович · Answer

Землеустроитель неправ: Согласно земельному законодательству КР (с учетом норм 2025–2026 гг.), кадастровый план — обязательный документ. Без него невозможно точно определить границы, а значит, договор аренды будет юридически ничтожным.«По-старому» нельзя: Ссылка на закрытые счета — это не оправдание. Оформление без кадастра — это прямое нарушение, которое ведет к захвату лишней земли и коррупции.Оценка занижена: Вы как член комиссии имеете право не утверждать цену, если считаете её нерыночной. Под коммерцию 40 кв. м. в проходном месте не могут стоить копейки.Что требовать:Кадастровый план (с четкими границами).Заключение архитектуры.Обоснование зонального коэффициента для оценки.Ваш главный рычаг: Не подписывайте протокол без кадастрового плана. Без него процедура незаконна, и вы как член комиссии будете нести за это ответственность.