Кимге кайрылыш керек?

Question

Уулум Бишкектен арендага Мойка арендага алып иштетип жаткан эле, договор түзөлү десе ээси иштей бер жөн эле деген экен, иштетип жатып өз акчасына керектүү шаймандарын сатып алган,мойканын көп жерлерин ондоткон, суу топтолгон ямасын тазалатканколунда бүт толөгөн кагаздары бар,электр зымынан замыкание болуп өрттөнүп кетти, уулум өз акчасына эл счетчигин жаны сатып алып орнотуп берди, бирок ээси дагы догурунуп оңдотуп бер 100000 сом бер деп жатат,уулум учурда квартирада келинчеги, 4 айлык кызы менен жашайт.
Ушул туурабы?

Муратбек Азимбаев · Answer

Саламатсызбы!

Сиздин уулуңуздун жагдайында мойканын ээсинин 100 000 сом талап кылганы сөзсүз түрдө мыйзамдуу дегенди билдирбейт.

Биринчиден, ижара келишими жазуу жүзүндө түзүлбөгөнү уулуңуздун укугу жок дегенди билдирбейт. Ижара мамилелери иш жүзүндө болгонун төлөмдөр, банктык которуулар, WhatsApp кат алышуулары, күбөлөр жана башка далилдер менен ырастоого болот.

Экинчиден, өрт электр зымдарынын кыска туташуусунан чыккан болсо, анын себебин жана кимдин күнөөсү бар экенин аныктоо зарыл. Эгер өрт электр жабдууларынын эскилигинен, туура эмес орнотулушунан же имараттын техникалык кемчиликтеринен келип чыкса, жоопкерчилик маселеси башкача чечилиши мүмкүн.

Үчүнчүдөн, уулуңуз мойканы өз каражатына оңдоп-түзөгөнү, жабдууларды сатып алганы, суу топтолгон чуңкурду тазалатканы жана электр эсептегичин алмаштырганы боюнча бардык документтерди сакташы керек. Бул чыгымдардын ордун толтуруу маселесин да кароого болот. Бирок оңдоо иштерине менчик ээсинин макулдугу болгон-болбогону маанилүү.

Төртүнчүдөн, мойканын ээси 100 000 сом талап кылып жатса, келтирилген зыяндын өлчөмүн, өрттүн себебин жана уулуңуздун күнөөсүн тиешелүү далилдер менен негиздөөгө тийиш.

Кимге кайрылуу керек?
Өрттүн себебин аныктоо үчүн ӨКМдин тиешелүү өрт көзөмөлү органына кайрылып, өрт боюнча түзүлгөн актыларды жана корутундуларды алуу керек.Эгер менчик ээси коркутуп-үркүтүп же мыйзамсыз мажбурлап жатса, милицияга арыз менен кайрылууга болот.Жарандык укук жана ижара мамилелери боюнча юристке кайрылып, бардык документтерге укуктук баа берүү зарыл.Талаш сүйлөшүү жолу менен чечилбесе, чыгымдарды өндүрүү же укуктарды коргоо маселеси сот тартибинде каралышы мүмкүн.

Менин сунушум: азырынча 100 000 сомду төлөөгө шашылбагыла жана күнөөнү мойнуна алган эч кандай тил катка же милдеттенмеге кол койбогула.
Менчик ээси менен болгон кат алышууларды, оңдоого кеткен чыгымдардын чектерин, өрт боюнча документтерди чогултуп, алгач юридикалык талдоо жүргүзүү туура болот.

Кааласаңыз, уулуңуздун документтерин карап чыгып, укуктук консультация берип, менчик ээсинин талаптарына каршы негиздүү жооп даярдоого жана маселени мыйзам чегинде чечүүгө жардам бере

Муратбек Азимбаев · Answer

Кошумча укуктук негиз: Кыргыз Республикасынын Жарандык кодексинин II бөлүгүндө мүлктү ижарага берүү жана тараптардын милдеттенмелери жөнгө салынат. Бул жагдайда кадимки мүлк ижарасы боюнча нормаларды колдонуу керек; финансылык ижарага тиешелүү атайын жоболорду түздөн-түз колдонууга болбойт.

Өрттүн себеби аныкталмайынча, уулуңуздун күнөөсү жана 100 000 сомдук талаптын негиздүүлүгү тууралуу биротоло тыянак чыгарууга болбойт.

Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
720060, Бишкек шаары, Арстанбек Дуйшеев көчөсү, 8/1
Тел.: +996 700 987794; +996 776 987794; +996 550 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbeka@gmail.com
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X (Twitter): @MuratbekAz
ӨТӨ МААНИЛҮҮ! Оң жактагы жогорку бурчта жайгашкан кызыл түстөгү «Дисклеймер» гипершилтемесин басып, дисклеймер менен сөзсүз таанышып чыгыңыз.