Как можно разделить участок с красной книгой?
№114599 | 25.10.2024 | Просмотров: 343
Добрый вечер.
У меня такой вопрос. У мамы есть участок. И она хочет разделить. Подскажите что да как, можно сделать быстрее?
Не забудьте оценить ответы (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Добрый вечер!
Для раздела земельного участка нужно учитывать несколько ключевых моментов:
Определение статуса участка: Уточните, где расположен участок и какова его категория (например, сельскохозяйственный, жилой). Также важно знать целевое назначение участка и его размеры.Проверка делимости: Согласно Земельному кодексу КР, участок может быть делимым или неделимым. Делимый участок — это тот, который можно разделить на части без нарушения обязательных норм и правил. Важно убедиться, что в ваших документах не указана неделимость участка. К неделимым относятся также сельхоз земли менее 5 га.Необходимые документы: Для начала процедуры раздела нужно иметь документы, подтверждающие право собственности, кадастровую регистрацию, а также межевой план участка. Если межевание не проводилось, его потребуется выполнить.Согласие совладельцев: Если участок находится в долевой собственности, необходимо письменное согласие всех совладельцев. В случае несогласия — решение суда.Подача заявления: Обратитесь в Государственное учреждение «Кадастр» с заявлением, межевым планом и правоустанавливающими документами.Соблюдая эти шаги, процесс можно организовать максимально быстро.
Здравствуйте, а где находится этот земельный участок? К какой категории относится земельный участок? Целевое назначение земельного участка? Размеры земельного участка? Делимый или неделимый земельный участок? Согласно ст.ст.42-43 Земельного кодекса Кыргызской Республики от 2 июня 1999 года № 45 (в последней редакции от 05.08.2022г.), Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который без изменения своего целевого назначения и без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, градостроительных и иных обязательных норм и правил может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок. Неделимость земельного участка отражается в документе, удостоверяющем право на земельный участок. Земельный участок, закрепленный за двумя и более лицами в частной собственности или на праве пользования, принадлежит им на праве общей собственности (совместной, долевой) или общего (совместного, долевого) пользования. Земельный участок, закрепленный на праве частной собственности или пользования, может находиться в общей собственности или в пользовании, с определением доли или без определения доли.… Подробнее »
Необходимо отметить важные моменты, которые нужно знать, если вы собираетесь разделить земельный участок: раздел объекта возможен только при условии, что он официально зарегистрирован и стоит на кадастровом учёте в ЕГРП — едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (было проведено межевание объекта). В случае его отсутствия, будет нужно его отмежевать. площадь планируемых наделов должна быть не меньше, чем установленные органами местного самоуправления нормы; если участок находится в долевой собственности, будет необходимо согласие на раздел в письменной форме всех официальных владельцев объекта или судебное решение; раздел надела возможен при условии сохранения его целевого использования; обязательно должны быть сохранены или предусмотрены подъезды к образуемым земельным участкам. При рассмотрении заявления, государственные органы определяют земельный участок на предмет соответствия строительным и иным обязательным нормам и правилам в соответствии с Генеральным планом развития города и Планом детальной планировки района. После чего, уполномоченный орган по земельным отношениям предоставляет собственнику ответ об определение делимости или неделимости земельного участка.… Подробнее »