Как мигрантам из РФ получить дом в ипотеку в КР?
№105366 | 11.07.2023 | Просмотров: 1488
Мои родители долгое время работали в РФ. Они сейчас приехали в Кыргызстан и хотят в купить дом в ипотеку. Но в банках говорят, что ипотеку могут получить те граждане, которые живут и работают в Кыргызстане.
Как быть мигрантам? Куда обратиться? Или какие есть варианты?
Здравствуйте,
«Айыл» банк. «Гос-Ипотека»
Процентные ставки от 4% годовых
Условия предоставления кредита
Цели кредита — По направлению «Льготная ипотека»:
Приобретение жилья, проживание в котором является обязательным условием.
Строительство жилья (индивидуальный жилой дом), если имеется земельный участок, с использованием механизма поэтапного финансирования. При этом, кредит выдается на строительство жилья либо на завершение строительства недостроенного жилья. На завершение строительства жилья, кредит предоставляется в случае, если строящееся жилье соответствует строительным нормам и правилам КР (СНиП) и имеет согласованный в государственных органах архитектуры проект (архитектурно-техническое заключение).
— По направлению «Доступная ипотека»:
Приобретение жилья, проживание в котором является обязательным условием.
Строительство жилья (индивидуальный жилой дом), если имеется земельный участок в населенном пункте по месту работы, с использованием механизма поэтапного финансирования.
Выдачи новых ипотечных кредитов по направлению «Доступная ипотека» производить только в городах Бишкек и Ош.
Срок кредита
Минимальный срок кредита – не менее 15 лет.
Максимальный срок кредита – не более 25 лет (в зависимости от источников финансирования и платежеспособности заемщика).
Процентные ставки
1. Приобретение жилой недвижимости по направлению «Льготная ипотека»:
— 4 % годовых при собственном вкладе заемщика не менее 10% (десяти) процентов от его стоимости (при отсутствии первоначального взноса возможно предоставление дополнительного залога);
Индивидуальное строительство жилья:
— 8 % годовых — на период строительства при собственном вкладе заемщика не менее 20%;
— 4 % годовых — после окончания строительства.
— по механизму ИСЖ по кредитным линиям, открытым до 01 января 2021 года, для выдачи последующих траншей процентная ставка за пользование инвестиционными денежными средствами устанавливается из расчета 10% (десять) процентов годовых.
2. Для заёмщиков по направлению «Доступная ипотека»: — 8 (восемь) % годовых, при условии внесения Заемщиком Банка первоначального взноса за приобретаемое жилье в размере не менее 20% (двадцати) процентов от его стоимости (при отсутствии первоначального взноса возможно предоставление дополнительного залога); — 12% (двенадцать) процентов годовых, при условии внесения Заемщиком Банка собственного вклада на индивидуальное строительство жилья в размере не менее 20% (двадцати) процентов от суммы сметной стоимости строительства (при отсутствии первоначального взноса возможно предоставление дополнительного залога). При этом во время строительства Заемщик выплачивает Банку только проценты, начисленные на фактически выданную к этому моменту сумму кредита по установленной ставке; — 8 (восемь) % годовых, в случае завершения строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. Погашение кредита. Приобретение жилой недвижимости: — ежемесячные периодические аннуитетные платежи или ежемесячные периодические платежи основного долга равными долями. Индивидуальное строительство жилья: — в период строительства погашаются только проценты по кредиту. По окончанию строительства на общую сумму траншевого кредита погашение кредита и процентов осуществляется ежемесячно (аннуитетные платежи или ежемесячные периодические платежи основного долга равными долями). Обеспечение. Приобретение жилой недвижимости: — приобретаемое недвижимое имущество. Индивидуальное строительство жилья: — до начала кредитования земельный участок/земельный участок с недостроенным жильем; — до начала строительства — земельный участок/земельный участок с недостроенным жильем; — после полного завершения строительства (при наличии зарегистрированного в госрегистре уведомления о завершении строительства) – построенное жилье и земельный участок. В исключительных случаях возможно принятие дополнительного залога в виде недвижимого имущества. * Эффективная процентная ставка: сом — от 4,07%Банк оставляет за собой право изменять установленные тарифы в зависимости от рыночных условий, а так же по согласованию с… Подробнее »