Как бороться с должниками ТСЖ?
№40468 | 28.09.2022 | Просмотров: 863
Я являюсь председателем ТСЖ .
Как можно бороться с должниками?
Какие меры можно нам предпринять?
Я являюсь председателем ТСЖ .
Как можно бороться с должниками?
Какие меры можно нам предпринять?
Подача иска в суд — возможно крайняя мера. При этом надо понимать, что понадобятся все документы, подтверждающие принятие решения ТСЖ об установлении размера оплаты, акты ревизионной комиссии, подтверждающие задолженность, финансовые документы и т.д.
Необходимо также использовать и другие методы:
1. Публикация сведений о должниках на информационных досках дома, рассылка в группе вотсап дома (если имеется).
2. Затягивание процесса предоставления справки о проживании, удовлетворения каких либо заявок.
3. Если имеется лифт, можно установить систему контроля доступа и ограничивать использование лифта должниками.
4. Перед подачей иска провести собрание членов ТСЖ и принять решение о начислении пени до 30% (в соответствии с законом) на задолженность с определенной даты. Если в течение этого срока задолженность не будет погашена, то сумма увеличится. Письменно уведомить должников о принятом решении и том, что издержки по услугам юристов и судебные пошлины также будут возложены на них.
Кстати, если квартира будет продана, то ТСЖ вправе взыскать долги с нового собственника квартиры.
Затем новый собственник может взыскать задолженность со старого в судебном порядке, подав регрессный иск.