Изменение размеров земельного участка в гос.акте
Здравствуйте.
Можно ли изменить параметры (размеры) по госакту, но при этом площадь участка остается прежним, в ситуации, когда при фактическом замере участка не сходятся размеры (выходит меньше на 1 метр) с учетом замера соседских участков на основании их документов.
Данная ситуация возникала из-за спора по прохождению границ участка. Также я недавно получил от архитектуры проект и заключение на строительство и также прошел ввод эксплуатацию в ГАСКе. От госрегистра получили техпаспорт.
Теперь хочу окончательно установить границы (в госакте не было привязок для определения границ) что делать в такой ситуации когда возникают спор между соседом с установлении границ, когда у соседа имеется техпаспорт с размерами участка и привязками к строениям. А по моим документам выданными архитектурой я получается присвоил соседский участок.
Как урегулировать данную ситуацию?
Здравствуйте. В случае расхождения размеров вашего земельного участка с параметрами, указанными в государственных актах, и при возникновении спора с соседом по поводу границ, рекомендуется следующий порядок действий: Проведение межевания: Необходимо обратиться к квалифицированному кадастровому инженеру, чтобы выполнить точное измерение участка и определить его фактические границы. Это поможет четко зафиксировать реальные параметры земли. Согласование с соседями: По завершении межевания потребуется согласовать новые границы с соседями, чтобы официально подтвердить расположение границ и избежать дальнейших конфликтов. Эта процедура важна для корректного оформления документации. Корректировка данных в документах: Если обнаружены несоответствия между фактическими размерами и сведениями в ваших документах, нужно обратиться в органы государственной регистрации для внесения необходимых изменений в государственный акт и технический паспорт. Разрешение спора с соседом: В случае, если ваш сосед не согласен с результатами межевания, рекомендуется попытаться решить проблему мирным путем, например, с участием медиатора. Если договориться не удается, вопрос можно решить в судебном порядке. Уточнение и согласование границ через… Подробнее »