Имеет ли право МТУ вмешиваться в деятельность ТСЖ?

Здравствуйте,

разложу по полочкам и дам пошаговый план в соответствии с Законом Кыргызской Республики «О товариществах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов». У меня нет на руках Устава вашего ТСЖ.

Что важно из закона (коротко)

— Голосуют только собственники (а не арендаторы/наниматели): ст.221.
— Собрание обязателено уведомляется письменно не позднее чем за 10 дней, с повесткой: ст. 14 чч.3–4.
— Очное собрание правомочно при >50% членов ТСЖ (кворум): ст.141 ч.1.
— Решения, принятые с нарушением порядка, — недействительны: ст.13 ч.6.
— Спорные решения можно оспаривать в суде: ст.21 ч.1.
— Создание двух ТСЖ в одном доме запрещено: ст.3 ч.4.

ОМС/МТУ могут только консультировать и поддерживать, но не становиться на сторону одной группы и не «назначать» правление: ст.3 ч.5, ст.23.

Что делать прямо сейчас (чтобы пресечь «рейдерство»)?

1) Срочные обеспечительные меры (в один пакет)

Подайте иск + ходатайство об обеспечении иска в райсуд по адресу дома:

Требования по существу:
— признать недействительными решения «собрания» (избрание «правления», иные решения);
— признать незаконным вмешательство МТУ и отсутствие у «правления» полномочий;
— при необходимости — подтвердить полномочия действующего (законного) правления/председателя.

Обеспечение иска (срочно!):
— запрет регоргану вносить изменения о руководителе ТСЖ;
— запрет банку менять карточки подписей/доступ к счёту;
— запрет третьим лицам принимать/передавать печать, «красную книгу», свидетельство о регистрации, бухгалтерию;
— запрет «новому правлению» совершать сделки и представлять ТСЖ до вступления решения суда в силу;
— при необходимости — запрет ГРС/нотариусам регистрировать сделки с общим имуществом ТСЖ.

Обоснование: ст.13 ч.6 (недействительность), ст.14 (уведомление/повестка), ст.141 (кворум), ст.221 (арендаторы без голоса).

2) Письма-уведомления (в тот же день)

В МТУ:
— уведомление, что их «требование передачи» незаконно;
— органы местного самоуправления — поддержка и методика, не вмешательство в выборы (ст.23). Предупредите об ответственности за содействие незаконным действиям. Попросите письменно подтвердить нейтралитет до решения суда.

В банк:
— письмо о споре полномочий + копия ходатайства об обеспечении иска;
— просите заморозить смену карточек до определения суда.

В регорган (Минюст/Регистрирующий орган):
— уведомление о судебном споре + просьба не регистрировать смену руководителя до разрешения спора (приложить копию иска/ходатайства).
— Внутренний акт: опись и опечатывание печати, «красной книги», свидетельства, бухдокументов; хранение у действующего председателя/комиссии.