Границы земельного участка
№99421 | 23.09.2022 | Просмотров: 1331
Часть территории нашего земельного участка, прилегающая к дому, не огорожена забором со стороны соседей. Мы недавно обнаружили, что в нашем техническом паспорте граница этой территории не отмечена, хотя мы всегда знали, что это наша территория согласно Акта о выделении нам земельного участка, который у нас имеется. Согласно размеров и площади участка, указанных в Акте, эта неогороженная территория принадлежит нам.
Подскажите, пожалуйста, как нам сейчас поступить, чтобы доказать, что это территория нашего земельного участка и как зафиксировать юридические границы нашего участка?
Заранее спасибо за ваш ответ.
Здравствуйте, Определение границ земельного участка — важная процедура, когда вы делите один участок на два, приобретаете новый участок, а также не можете договориться с соседями, где именно должен стоять забор. Установить границы участка поможет процедура межевания. Межевание земельного участка — это работы, которые позволяют определить границы участка и закрепить полученные показатели в кадастровом паспорте объекта. В каких случаях нужно делать межевание земли?Межевание земли необходимо делать в следующих случаях: При разделении участка;При объединении участков;При оформлении участка в собственность;При уточнении границ участка;При совершении сделок с участком (продажа, дарение, наследование);При проектировании здания на участке.Информация об этом содержится в выписке из ЕГРН. Если в разделе «Особые отметки» написано, что границы земельного участка определены «линейными промерами», «в условной (неизвестной) системе координат», «пересекают границы земельных участков» или, напротив, не установлены в соответствии с требованиями законодательства, значит, межевание не проводилось. Этот документ можно получить через ЦОН или в Государственном учреждении «Кадастр». Суть межевания заключается в точном определении границ участка и отражении их в АКТе праве частной собственности. В настоящий момент законодательство КР не обязывает собственника земли проводить эту процедуру. Но в некоторых случаях межевание все-таки может понадобиться: Владелец земли собирается разделять земельный участок для продажи или передачи по наследству. Без межевания это сделать не получится. Невозможно разделить участок, не имеющий четких определенных границ. Есть опасения, что возникнут разногласия с соседями по поводу границ. Суды КР ежегодно рассматривают тысячи дел по так называемым «соседским войнам». Если живущие по соседству… Подробнее »
Как проводится межевание земельного участка Всю процедуру можно разделить на 9 этапов: Находится геодезическая компания, которая будет проводить работу по определению и закреплению границ земли. Собирается необходимый пакет документов, список которых можно узнать у специалистов геодезической компании. Пакет документов может меняться в зависимости от наличия или отсутствия построек на участке, обременений и других нюансов. Подписывается договор с геодезической компанией. Геодезисты проводят съемку на местности. Устанавливаются границы, координаты, площадь и другие данные участка. Все установленные в процессе съемки данные фиксируются в акте согласования границ. На этом документе должны стоять подписи соседей и главы местной администрации. Собираются дополнительные документы, необходимые для составления межевого плана. К примеру, сведения об обременениях (кабелях связи, проходящих через участок, и т. д.). Их выдает местное Управление архитектуры. Геодезисты составляют межевой план. Межевой план сдается в Госрегистр. Вносятся изменения в земельный кадастр, и затем кадастровая палата выдает новый паспорт на участок. Список необходимых документов До обращения в геодезическую компанию необходимо собрать следующий пакет документов: Паспорт.Доверенность (если к геодезистам обращается не владелец участка, а его представитель).Правоустанавливающие документы на землю. Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследовании земли — словом, документы, которые показывают, каким образом владелец участка получил его в собственность.Кадастровый план или кадастровая выписка на участок.Кадастровые документы на дом или другие строения на участке (если никаких строений нет, нужно взять… Подробнее »
Доброго дня, обратитесь с данным вопрос в ГУ «Кадастр», если вам откажут оформить, вы можете обжаловать отказ в административный суд и/или обратиться в суд с иском к соседям об установлении границ участка в натуре, на основании решения суда «Кадастр» дооформит ваш участок. Удачи и здоровья Вам.
Более подробная консультация осуществляется на платной основе, рекомендую нанять адвоката для правильного и оперативного решения проблемы, удачи и здоровья Вам.