Дом на два хозяина, не можем получить красную книгу
№118444 | 16.01.2026 | Просмотров: 16
Здравствуйте
у нас ситуация такая, дом достался по наследству от родителей. Решили оформить красную книгу, но нам не выдают так как дом был на два хозяина и числится как барачный, хотя мы обе половины оформили на себя.
дом старый построен при СССР (находится в г Каракол).
как быть подскажите?!
Здравствуйте.
Теперь основным документом является Кадастровый план (электронный и бумажный с QR-кодом).
· Все данные теперь в цифровом формате. Право собственности подтверждается записью в реестре, которую вы видите в приложении Tunduk.
· Старые красные книги остаются в силе, но при любой сделке или переоформлении их меняют на Кадастровый план.
Почему вам отказывают?
У Вас проблема в статусе земли.
· Бараки юридически считаются многоквартирными домами. По Земельному кодексу земля под многоквартирным домом является общей долевой собственностью всех жильцов.
· Вы не можете забрать кусок земли в личную собственность, пока дом числится «бараком», даже если вы владеете всеми квартирами в нем.
Как решить вопрос быстро?
Вам нужно перевести объект из категории «барак» в категорию «индивидуальный жилой дом»:
1. Подайте заявление в архитектуру Каракола на перепрофилирование (объединение квартир в один дом).
2. Получите новый техпаспорт на один жилой дом.
3. Как только дом станет «индивидуальным», вы подаете на выдачу Кадастрового плана на участок.
Важно: Если вы не успели подать на земельную амнистию до 1 июля 2025 года, сейчас процесс идет через обычный порядок перепрофилирования в Госрегистре.
Итог: Нужно объединить доли в один жилой дом, и после этого только можно будет перейти к оформлению Кадастрового плана.