Договор купли-продажи в рассрочку
№115898 | 22.03.2025 | Просмотров: 76
Здравствуйте! Заключен (через госнотариуса) договор купли-продажи недвижимости в рассрочку.
Что будет в случае смерти продавца до полного расчета?
Не забудьте оценить ответы (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Здравствуйте, Если продавец недвижимости умирает до полного расчета по договору купли-продажи в рассрочку, ситуация регулируется Гражданским кодексом Кыргызской Республики (часть I) от 8 мая 1996 года № 15 (в последней редакции от 22 июля 2024 года) и Гражданским кодексом Кыргызской Республики (часть II) от 5 января 1998 года № 1 (в последней редакции от 12 февраля 2025 года). Вот как это работает: 1. Договор остается в силе Смерть продавца не прекращает действия договора купли-продажи. Обязательства продавца по передаче имущества и обязательства покупателя по оплате переходят к наследникам продавца (ст. 297, 452, 1120 и 1165 Гражданского кодекса КР) . 2. Наследники продавца вступают в его права После смерти продавца: • Наследники получают права требования оплаты по оставшейся сумме договора. • Покупатель продолжает выплаты в адрес наследников, когда они официально вступят в наследство. 3. Пока нет наследников — как платить? Если еще не завершено оформление наследства, то: • Покупатель может откладывать платежи, указав на невозможность оплаты без ясности, кому они должны быть направлены. • Либо — внести средства на депозит нотариуса или суда (если боитесь быть признанным должником). Это будет считаться добросовестным исполнением обязательства… Подробнее »
4. Право собственности на недвижимость
Если право собственности уже перешло к покупателю (например, зарегистрировано в территориальном подразделении Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров Кыргызской Республики , то наследники могут требовать только оставшиеся денежные средства.
Если же регистрация не завершена, возможны юридические сложности. Но в любом случае:
• Сторона, оплатившая часть стоимости, имеет право требовать исполнения договора от наследников или возврата части средств, если договор будет расторгнут.
Рекомендации:
1. Сохраните все квитанции и доказательства оплат.
2. Узнайте, кто является наследником продавца.
3. В случае неопределенности — уведомите нотариуса, обслуживавшего сделку.
4. При необходимости — обратитесь в суд для подтверждения своих прав.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».
Благодарю!