Договор дарения на дом с участком

Здравствуйте. 1. Можете ли вы подарить дом с участком своей маме, если вы — не гражданин КР?Да, можете. Иностранные граждане имеют право распоряжаться недвижимостью на территории КР, если она уже зарегистрирована в их собственности. Вы стали собственником по договору дарения от отца в 2010 году — у вас есть право передать дом и землю по договору дарения другому лицу, включая мать. Ограничений по дарению между родственниками нет, даже если даритель — иностранец. 2. Можно ли оформить дарение на маму и какие документы получите вы и она?– Да, вы оформляете договор дарения, заверяете у нотариуса, – Регистрируете переход права в Госрегистре (нотариус передаёт документы туда), – Мама получает свидетельство о праве собственности (т.н. «красную книгу»), – Вы как даритель, если иностранец — можете оформить через зелёную книгу (временное удостоверение), но это никак не мешает дарению. 3. Если мама продаст дом в течение года — будет ли налог?Да. Согласно Налоговому кодексу КР, если недвижимость продаётся в течение 12 месяцев после получения в дар — с суммы сделки взымается подоходный налог 10% от разницы между продажной ценой и документально подтверждённой рыночной стоимостью на дату получения дара. Исключение: Если мама — пенсионер или человек с инвалидностью — можно получить льготу, но она не отменяет полностью налог, только даёт послабление. Что делать: Оформляете договор дарения на маму у нотариуса, Подаете… Подробнее »