Бабушка подарила участок внучке
№111995 | 07.06.2024 | Просмотров: 861
Бабушка подарила внучке участок в РФ. Внучка гражданка Кыргызстана, живем в РФ. Внучке 13 лет.
Можно ли продать участок в РФ и купить квартиру или дом в Бишкеке.
Через опеку в Кыргызстане можно это продать или через опеку России?
Здравствуйте, Продажа недвижимого имущества, доля в праве собственности на которое принадлежит несовершеннолетнему, осуществляется с согласия органов опеки (ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ). Если ребенку нет 14 лет, от его имени сделку совершает один из родителей. То есть именно мать или отец ставят подпись в договоре за малолетнего. Но до этого они должны обратиться в орган опеки за разрешением на продажу доли ребенка. B c учетом того, что ребенок является граждагином Кыргызской, Республики, то потребуется согласие органов опеки и попечительства Кыргызской Республики согласно Бишкекскоого договора между Российской Федерацией и Республикой Кыргызстан о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 14 сентября 1992 года . При этом любая сделка должна совершаться так, чтобы не пострадали имущественные права несовершеннолетнего. Поэтому орган опеки не позволит продать земельный участок ребенка, если родители хотят на вырученные деньги, например, погасить кредит. Как получить согласие органа опеки на продажу земельного участка?Обратитесь… Подробнее »
Как быть, если вы решили продать квартиру, но новую пока не покупаете? В такой ситуации органы опеки обычно выдают разрешение на сделку только с условием, что денежные средства, полученные за долю ребенка, будут перечислены на специальный счет, открытый на имя несовершеннолетнего. Что будет, если не перечислить на спецсчет деньги, вырученные от продажи доли ребенка? При продаже квартиры нужно внимательно отнестись к условиям, которые выдвинул орган опеки для дачи своего согласия. Их несоблюдение может повлечь судебные тяжбы и аннулирование сделки. Несоблюдение договоренностей с органом опеки может стать причиной признания сделки недействительной. На это указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25. Позже высшая судебная инстанция подтвердила свою позицию. В одном из своих определений Верховный Суд отметил, что условием выдачи разрешения на сделку со стороны органа опеки была покупка ребенку другой жилплощади. Но поскольку это сделано не было, согласие считается неполученным (Определение ВС РФ от 27… Подробнее »