Аренда жилья у родственников

Здравствуйте,

Ваш вопрос касается возможности заключения договора аренды жилья с родственниками для получения денежной компенсации за поднаем как военнослужащий в КР, и нужно ли для этого арендодателю (родственнику) регистрировать ИП.

Краткий ответ:
Да, договор можно заключить с родственниками, но арендодатель ОБЯЗАН быть зарегистрирован как индивидуальный предприниматель (ИП), даже если он ваш родственник. Это обязательное условие по пункту 4, подпункт 6 Положения, утвержденного постановлением № 800 (Постановление Правительства Кыргызской Республики «О денежной компенсации за поднаем (наем) временного жилого помещения (жилой площади) военнослужащим Вооруженных Сил, других воинских формирований, государственных органов Кыргызской Республики, в которых законом предусмотрена военная служба и сотрудникам правоохранительных органов» от 11 декабря 2017 года № 800.

Подробности:
Требования к арендодателю:

Пункт 4, подпункт 6:

«копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (арендодателя), с приложением копий платежных документов, подтверждающих оплату налогов за весь период сдачи жилой площади в аренду».

Это означает, что без ИП ваш родственник не может выступать арендодателем в рамках схемы получения компенсации от государства.

Родственные отношения не исключают обязанности соблюдения налогового и гражданского законодательства. Поэтому, если ваш родственник (например, родитель, брат, дядя) хочет сдавать вам жильё официально с целью получения компенсации — он должен зарегистрироваться как ИП и платить соответствующие налоги (например, патент или УСН).