У арендатора произошёл пожар, сгорел весь магазин

Здравствуйте,

Мы сдали в аренду 2й этаж своего магазина. Письменного договора не составляли. Они наши знакомые. На 2м этаже произошёл пожар, в итоге сгорел весь магазин.

В заключении пожарных написано, что возгорание произошло в проводах кондиционера, который находился на 2м этаже, и короткое замыкание первичное.

Кое что удалось вынести. У нас есть видеозапись, что они там действительно работали, перед уходом кондиционер не выключили.

Удастся ли нам привлечь их к ответственности?