Покупка и дарение недвижимости

У нас появился потенциальный покупатель, который хочет оформить договор купли-продажи дома в рассрочку с правом проживания в нем. Какие детали именно по проживанию нужно учесть, чтобы обезопасить себя? Что нужно прописать в договоре кроме сроков, пени, размера выплат?

Тил кат жазып берген бирок Кызыл китеби жок жерге токтом чыккан кагазы бар уйду стакан Адам Эми документ кылганга каршы болуп жатат биз ал адамдын атына Кызыл китеп кылбай эле апамдын атына откоруп алсак болобу жообунуз учун Рахмат