В Жогорку Кенеш внесли законопроект о правах иностранцев на земельные участки
В Жогорку Кенеше 27 октября 2026 года зарегистрирован законопроект о внесении изменений в законодательные акты по вопросам прав иностранных лиц на земельные участки. Его инициировали девять депутатов; сам законопроект датирован 15 октября 2026 года.
Законопроект зарегистрирован в Жогорку Кенеше под номером 6-18597/26 и называется «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики по вопросам прав иностранных лиц на земельные участки».
Авторы инициативы: Д. Бекешев, У. Ормонов, М. Жеенчороев, Ж. Абиров, У. Кыдыралиев, Т. Муратбеков, К. Талиева, Ж. Эгенбердиева и Н. Торобекова.
Этот законопроект касается прав иностранных граждан и компаний с иностранным участием на земельные участки в Кыргызстане.
Основная суть — привести земельное законодательство в соответствие с Конституцией, которая запрещает иностранцам иметь землю в частной собственности.
Ключевые изменения:
1. При покупке недвижимости иностранцем земля не переходит ему в собственность. Если иностранец приобретает здание, квартиру или нежилое помещение, связанный с объектом земельный участок или соответствующая доля передается в государственную либо муниципальную собственность.
2. Иностранец получает право временного пользования землей. Первоначальный срок — 20 лет. Затем предусмотрено продление еще на 20 лет и в последний раз на 10 лет. Максимальный срок — 50 лет.
3. Устанавливается единая процедура регистрации. Переход недвижимости к иностранцу, прекращение частной собственности прежнего владельца на землю и возникновение права пользования землей должны регистрироваться одновременно.
4. Ранее оформленные права иностранцев на землю пересматриваются. В течение 12 месяцев планируется провести инвентаризацию. Иностранцам дадут 6 месяцев на добровольное переоформление земли. Если они откажутся, вопрос будет решаться через суд — автоматически лишать зарегистрированной собственности без судебного решения нельзя.
5. Защищаются права залогодержателей. Передача заложенной земли при добровольной сделке допускается с предварительного письменного согласия залогодержателей. Предусмотрено сохранение очередности зарегистрированного залога.
6. При последующей продаже недвижимости другому иностранцу право пользования землей переходит к новому владельцу на оставшийся срок. Если недвижимость приобретает лицо, которому разрешено иметь землю в частной собственности, земля может перейти ему в собственность.
7. Для квартир в многоквартирных домах в государственную или муниципальную собственность передается только соответствующая доля в праве на земельный участок. Остальное общее имущество дома остается у собственников помещений.
Главная суть: законопроект не запрещает иностранцам покупать квартиры, здания и коммерческую недвижимость. Он устанавливает, что вместе с такой недвижимостью иностранцы не смогут получить землю в частную собственность — вместо этого им предоставляется ограниченное по сроку право пользования.
Статус
Законопроект только зарегистрирован в Жогорку Кенеше и законом пока не является.
Законы по теме: Земельный Кодекс Кыргызской Республики